Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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5.2.1.8 Umverteilungswirkungen sonstiger zentrenrelevanter Bedarf<br />
Von den insgesamt 4,8 Mio. € Zusatzumsatz werden bei den sonstigen zentrenrelevanten<br />
Sortimenten 69<br />
bei einer gesamten Verkaufsfläche von 6.500 qm insgesamt<br />
3,6 Mio. € zu Lasten der Betriebe in den untersuchten zentralen Versorgungsbereichen<br />
des Einzugsgebiets umverteilt. Weitere 0,5 Mio. € ergeben sich<br />
durch Streuumsätze; das heißt durch Personen, die nicht innerhalb des Einzugsgebiet<br />
wohnen bzw. dort nicht ihren Hauptwohnsitz haben. Die übrigen 0,7 Mio.<br />
€ generieren sich aus der Erhöhung des Nachfragepotenzials (steigende Einwohnerzahlen)<br />
sowie der Erhöhung der Nachfragebindung. Letzteres sind Umsätze<br />
von im Einzugsgebiet lebenden Personen, die vormals entweder außerhalb des<br />
Einzugsgebiets oder in den überwiegend nicht erfassten Streulagen im Einzugsgebiet<br />
eingekauft haben.<br />
Die prognostizierten prozentualen Umverteilungsquoten gegenüber dem künftigen<br />
Bestand sind demnach folgende:<br />
Prospektive Umverteilungsquoten innerhalb des Einzugsgebiets<br />
bei sonstigen zentrenrelevanten Sortimenten (6.500 qm)<br />
0,0% 2,0% 4,0% 6,0% 8,0% 10,0% 12,0%<br />
Oberzentrum<br />
Troisdorf<br />
Siegburg<br />
Hennef (Sieg)<br />
Lohmar<br />
Niederkassel<br />
Königswinter<br />
Königswinter - Oberpleis<br />
Bad Honnef<br />
Eitorf<br />
Bonn<br />
Bonn - Beuel<br />
Bornheim<br />
5,8%<br />
5,9%<br />
5,7%<br />
5,7%<br />
5,2%<br />
6,1%<br />
6,2%<br />
5,7%<br />
5,6%<br />
5,1%<br />
6,0%<br />
5,6%<br />
Umsatzumverteilungsquote in %<br />
Quelle: Berechnungen Dr. Lademann & Partner.<br />
Abbildung 51: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets bei den sonstigen zentrenrelevanten<br />
Sortimenten<br />
69<br />
Hier werden die Sortimente Hausrat (inkl. GPK), Wohnaccessoires, Teppiche/Heimtextilien<br />
Foto/Film/Optik und Übriger Freizeitbedarf zusammengefasst.<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
Seite 112 | 138
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