Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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Quelle: Dr. Lademann & Partner<br />
• Attraktivitätsexponent, der die Attraktivitätserhöhung bei steigender Verkaufsfläche<br />
(Erhöhung der Auswahlmöglichkeiten für den Kunden) an einem<br />
Standort angibt;<br />
• Anteil des Umsatzes, den die untersuchten <strong>Einzelhandel</strong>sstandorte mit Einwohnern<br />
des Untersuchungsraums erwirtschaften;<br />
• Attraktivitäts- bzw. Betriebstypenfaktor zur Gewichtung nach der Angebotsqualität.<br />
Das auf dem gravitationstheoretischen Ansatz von Huff beruhende Modell bezieht<br />
somit die Verteilung der sortimentsspezifischen Verkaufsfläche im Raum<br />
sowie Entfernung und Gewicht der Bevölkerungsschwerpunkte zu den <strong>Einzelhandel</strong>seinrichtungen<br />
ein.<br />
9,7 0,25 10,2<br />
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_________________________________________________________________<br />
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<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong><br />
6,82<br />
Weiterentwickeltes Huff-Modell<br />
6,82<br />
5,82<br />
5,12<br />
Huff-Basismodell<br />
DLP-Faktoren<br />
5,82<br />
5,12<br />
4,42<br />
3,73<br />
3,02<br />
2,33<br />
Größe eines<br />
Angebotsstandorts<br />
Attraktivität<br />
des Angebotsmixes<br />
4,42<br />
3,73<br />
3,02<br />
2,33<br />
Entfernung<br />
zwischen<br />
Angebots- und<br />
Wohnstandort<br />
Umsatzmodellierung<br />
eines <strong>Einzelhandel</strong>sstandorts<br />
Attraktivitätsexponent<br />
Raumwiderstandsexponent<br />
Einfluss<br />
Versand-/<br />
Internethandel<br />
Unternehmensattraktivität<br />
Sortimentsspezifische<br />
Nachfragebindung<br />
Umsatzanteile<br />
von<br />
außerhalb<br />
7,98 7,98<br />
9,7 0,25 10,2<br />
Abbildung 44: Weiterentwickeltes Huff-Modell<br />
Auf Basis dieser Daten ermittelt das Modell die Umsätze, die von den <strong>Einzelhandel</strong>sstandorten<br />
mit den jeweiligen Bevölkerungsclustern erzielt werden und welcher<br />
Gesamtumsatz erzielt wird. In den Gesamtumsatz fließen dabei auch die<br />
Umsatzanteile mit Kunden von außerhalb des Untersuchungsraums ein.<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
Seite 97 | 138
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