Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

Für das Vorhaben wird damit – wie bereits in Kapitel 1.2 erwähnt - von einem
Einzugsgebiet ausgegangen, welches sich wegen des hohen Einzelhandelsangebots
in den Innenstädten von Bonn (westlich) und Köln (nordwestlich) verstärkt
nach Süden und Osten ausweitet.
Die linksrheinischen Bonner Stadtteile sowie Bornheim weisen damit eine deutlich
geringere Ausrichtung auf das Vorhaben auf, als das rechtsrheinische Beuel.
Begrenzt wird das Einzugsgebiet nämlich – und in diese Bereiche fließt an den
Rändern des Einzugsgebiets auch beträchtliche Kaufkraft ab - durch die attraktiven
Einzelhandelsstandorte im direkten Umland 49 . Insbesondere die Kölner Innenstadt
stellt den mit Abstand wichtigsten Handelsstandort in der Region dar.
Aber auch die bestehenden großen Einkaufszentren, wie z.B. der Hürth-Park in
Hürth, die Köln Arcaden in Köln-Kalk, das Rhein-Center in Köln-Weiden und die
City Galerie in Siegen, stellen wichtige alternative Einkaufsstandorte für die Einwohner
im Einzugsgebiet des HUMA Einkaufsparks dar. Seit September 2012 ist
mit dem Forum Mittelrhein in Koblenz zudem eine Einkaufsalternative für das
südliche Einzugsgebiet des HUMA vorhanden. Mit der Erweiterung und Attraktivierung
des HUMA Einkaufsparks wird es folglich auch eine Umorientierung der
Verbraucher zu Lasten dieser bedeutenden Einkaufsorte außerhalb des Einzugsgebiets
geben.
In diesem Zusammenhang ist darauf zu verweisen, dass es durch die Erweiterung
des HUMA Einkaufsparks prospektiv nicht zu einer räumlichen Erweiterung des
Einzugsgebiets kommen wird, sondern zu einer stärkeren Marktdurchdringung im
bereits heute erreichten Einzugsgebiet 50 .
Es ist vielmehr so, dass sich mittlerweile durch die Intensivierung des Wettbewerbs
nach Süden hin (Koblenz) eine geringfügige Verringerung des Einzugsgebiets
ergeben hat.
49
Das Stadtgebiet von Bonn wurde aufgrund der intensiven Verflechtungen und wechselseitigen
Beziehungen innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises mit zum Einzugsgebiet dazugezählt.
50
Im Vergleich zum Verträglichkeitsgutachten vom Juli 2011 hat sich dabei das Einzugsgebiet
verringert. Nicht mehr dazu gezählt werden können (bereits heute) Köln-Porz sowie einige der
südlich des jetzigen Einzugsgebiets gelegenen rheinland-pfälzischen Gemeinden. Dieses liegt
einerseits an der nun geringeren gesamten Verkaufsfläche und der damit verbundenen geringeren
Ausstrahlung, andererseits an diversen Planvorhaben im Raum. So ist in Richtung Süden -
z.B. durch die kürzlich erfolgte Eröffnung des ECE-Centers Forum-Mittelrhein in Koblenz - eine
abnehmende Orientierung auf Sankt Augustin zu erwarten.
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
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