Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

stellt der HUMA Einkaufspark den Mittelpunkt und hauptsächlichen Einzelhandelsstandort
dar.
2. Der HUMA Einkaufspark verfügt derzeit über eine einzelhandelsseitige Verkaufsfläche
von rd. 30.000 qm, aktuell umfasst er ein Einzugsgebiet von
knapp einer Million Einwohnern. Trotz seines Investitionsstaus kann das Objekt
(noch) als leistungs- und funktionsfähiges (Einkaufs-)Zentrum bezeichnet
werden. Die Zukunftsfähigkeit des Objekts muss in dieser Form angesichts
des interkommunalen Wettbewerbsdrucks jedoch in Frage gestellt werden.
3. Sankt Augustin und damit auch der HUMA Einkaufspark befinden sich in einem
stark verdichteten Raum, wobei insbesondere die Mittelzentren Siegburg
und Troisdorf attraktive Einzelhandelsstandorte für die Sankt Augustiner darstellen,
was aktuell zu einem deutlichen Kaufkraftabfluss aus Sankt Augustin
führt. Der in den vergangenen Jahren eingetretene Bedeutungsverlust von
Sankt Augustin würde sich ohne eine Attraktivierung des Zentrums noch weiter
verstärken. Hinzu kommen zahlreiche Planvorhaben in den umliegenden
Städten (z.B. Siegburg, Troisdorf, Bonn).
4. Gleichzeitig ist das Center durch seine Angebotsstruktur in die Jahre gekommen.
Eine Anpassung an die aktuellen Markt- und Verbraucherbedürfnisse
(Auswahl, Angebots- und Markenvielfalt, Architektur, Bequemlichkeit etc.) ist
dringend notwendig.
5. Analog den Empfehlungen des aktuellen Einzelhandelsstandort- und Zentrenkonzepts
von Sankt Augustin befürworten die Gutachter neben der baulichen
Attraktivierung des HUMA Einkaufsparks auch eine Erweiterung und Umstrukturierung
des Einzelhandelsangebots im Rahmen des gesamten Stadtentwicklungsprojekts
‚Urbane Mitte Sankt Augustin’. Dabei wird eine stärkere Ausrichtung
auf die klassischen Innenstadtleitsortimente (Bekleidung, Schuhe
etc.) angestrebt. Ergänzt werden soll das bestehende Angebot vor allen Dingen
um die bisher fehlenden mittel- bis hochpreisigen, eher markenorientierten
Anbieter.
6. Im Ergebnis der Auseinandersetzung mit dem bestehenden Objekt und den
attraktiven Einzelhandelsstandorten im Umfeld zeigt sich, dass eine Erweiterung
und Modernisierung des HUMA Einkaufsparks dringend notwendig ist,
um die Versorgungsposition der Sankt Augustiner Innenstadt und die mittelzentrale
Versorgungsfunktion nachhaltig zu sichern.
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
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