Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

2 Konzeption des Umstrukturierungsvorhabens
2.1 Darstellung des Vorhabens
Der HUMA Einkaufspark, der gleichzeitig überwiegend das Stadtzentrum von
Sankt Augustin darstellt, umfasst aktuell eine einzelhandelsseitige Verkaufsfläche
(VKF) von rd. 30.000 qm. Gegenwärtig ist das Objekt als ein Fachmarktzentrum
der älteren Generation einzustufen. Dominierender Magnetmieter ist dabei
das real,-SB-Warenhaus, welches sich über zwei Verkaufsebenen verteilt. Weitere
Ankerbetriebe sind der Saturn-Elektrofachmarkt sowie der Anbieter Intersport.
Zusätzlich zu den rd. 30 Einzelhandelsbetrieben sind eine Reihe ergänzender
Flächen durch Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe besetzt, die hier nicht
prüfungsrelevant sind.
Die Eigentümerin plant nun, den HUMA-Einkaufspark grundlegend neu zu gestalten.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus soll ein neues städtebauliches
Ensemble entstehen, welches die vorhandene Stadtstruktur berücksichtigt und
durch die bewusste Öffnung zum öffentlichen Raum neue attraktive Wegebeziehungen
schafft. Diese neue ‚Urbane Mitte Sankt Augustin’ soll eine Weiterentwicklung
der Innenstadt zu einer Drehscheibe des lokalen und überregionalen
Handels, Dienstleistung und Kulturangebote bewirken und damit zum Marktplatz
der Stadt mit einem multifunktionalen Nutzungsangebot werden. 12
Der dringende Handlungsbedarf zu einer Umstrukturierung und Revitalisierung
des HUMA Einkaufsparks für eine Attraktivierung des Stadtzentrums wurde zudem
bereits im aktuellen Einzelhandelskonzept der Stadt Sankt Augustin sowie im
integrierten Stadtentwicklungskonzept Sankt Augustin 2025 formuliert. Er entspringt
somit einer langfristig angelegten Stadtentwicklungspolitik.
Die Planungen sehen dabei eine Erweiterung der einzelhandelsrelevanten Verkaufsfläche
um
maximal 9.000 qm
vor.
12
Chapman & Taylor: Urbane Mitte Sankt Augustin.
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
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