Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

4.2.7 Einzelhandelsstruktur in Königswinter-Oberpleis
Neben der Altstadt von Königswinter wurde als zentraler Versorgungsbereich
zudem der Bestand im Stadtteilzentrum Oberpleis 35
erhoben, da dieser eine
gleichrangige Versorgungsfunktion wie die Altstadt Königswinter aufweist. Oberpleis
ist mit gerade einmal gut 4.000 Einwohnern der einwohnerstärkste von 56
Ortsteilen. Mit einem sehr starken Vollsortimenter (Rewe Verbrauchermarkt zzgl.
Konzessionäre) verfügt der zentrale Versorgungsbereich über eine gute Nahversorgungsstruktur.
Darüber hinaus sind entlang der Dollendorfer Straße sowie der
Siegburger Straße zahlreiche, zumeist kleinflächige Ladeneinheiten mit zentrenrelevanten
Sortimenten verortet. Der größte und besonders zentrenprägende
Betrieb ist dabei Annettes Modehaus. Zentral innerhalb des Zentrums befindet
sich der Busbahnhof.
Abbildung 26: Königswinter (Oberpleis) – Annettes Modehaus
Das Stadtteilzentrum Oberpleis verfügt über eine zentrenrelevante Verkaufsfläche
von rd. 2.300 qm mit einem jährlichen Umsatz von etwa 8,8 Mio. €.
35
Entfernung vom HUMA Einkaufspark: ca. 13 km.
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
Seite 49 | 138