Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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6.2.2 Umsatz-Kaufkraft-Relation<br />
Ähnlich wie in dem vormals gültigen LEPro NRW ist auch in der Entwurfsfassung<br />
des Landesentwicklungsplans Nordrhein-Westfalen eine Vermutungsregel enthalten,<br />
ab wann eine wesentliche Beeinträchtigung zentraler Versorgungsbereiche<br />
vorliegt. Dieser zum Ziel 3 ‚Zentrenrelevante Kernsortimente: Beeinträchtigungsverbot‘<br />
gehörende Passus lautet wie folgt:<br />
„Eine wesentliche Beeinträchtigung zentraler Versorgungsbereiche ist in der Regel<br />
anzunehmen, wenn der zu erwartende Umsatz der geplanten <strong>Einzelhandel</strong>svorhaben<br />
in allen oder in einzelnen der vorgesehenen Sortimentsgruppen die Kaufkraft<br />
der Einwohner in dem zentralen Versorgungsbereich zugeordneten Gemeindebereich<br />
übersteigt. Bei Übersteigen dieser Regelvermutungsgrenze ist der Nachweis, dass<br />
keine solche wesentliche Beeinträchtigung vorliegt, von der die jeweilige Festsetzung<br />
planenden Gemeinde zu erbringen.“<br />
In Bezug auf die Erweiterung des HUMA Einkaufsparks ist dabei jedoch zu bemerken,<br />
dass es einerseits bereits heute Umsätze bindet und Sortimentsobergrenzen<br />
geprüft wurden. In der Realität wird bei den meisten oder allen Sortimenten/Sortimentsgruppen<br />
die prozentuale Umsatz-Kaufkraft-Relation deutlich<br />
geringer als hier aufgezeigt ausfallen.<br />
Kaufkraft in <strong>Sankt</strong> Umsatz Sortimentsobergrenzen<br />
Sortimentsgruppen<br />
<strong>Augustin</strong> (Zone 1)<br />
in Mio. €<br />
in Mio. €<br />
(Jahr 2017) Gesamt Zusatz<br />
Periodischer Bedarf 133,0 54,6 18,5<br />
Bekleidung 32,1 53,3 40,3<br />
Schuhe 8,5 9,6 6,8<br />
Elektro, Musikalien, Computer 20,5 35,5 3,0<br />
Sport- und Campingbedarf 6,0 15,5 5,7<br />
Bücher/Zeitschriften, Schreibwaren, Spielwaren 8,9 17,6 10,4<br />
Uhren/Schmuck, Lederwaren/Geschenkartikel, Parfümeriewaren 14,8 13,6 11,4<br />
Sonstige zentrenrel. Sortimente 15,6 13,0 4,8<br />
Quelle: Eigene Berechnungen.<br />
Sortimentsgruppen<br />
Kaufkraft in <strong>Sankt</strong><br />
<strong>Augustin</strong> (Zone 1)<br />
in Mio. €<br />
Umsatz-Kaufkraft-Relation<br />
in % (Sortimentsobergrenzen)<br />
(Jahr 2017) Gesamt Zusatz<br />
Periodischer Bedarf 133,0 41% 14%<br />
Bekleidung 32,1 166% 126%<br />
Schuhe 8,5 112% 80%<br />
Elektro, Musikalien, Computer 20,5 173% 15%<br />
Sport- und Campingbedarf 6,0 259% 95%<br />
Bücher/Zeitschriften, Schreibwaren, Spielwaren 8,9 197% 117%<br />
Uhren/Schmuck, Lederwaren/Geschenkartikel, Parfümeriewaren 14,8 92% 77%<br />
Sonstige zentrenrel. Sortimente 15,6 83% 31%<br />
Quelle: Eigene Berechnungen.<br />
Tabelle 28: Umsatz-Kaufkraft-Relation<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
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