Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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Unter Berücksichtigung eines konstanten Pro-Kopf-Ausgabesatzes bei den vorhabenrelevanten<br />
Sortimenten sowie der leicht steigenden Bevölkerungsplattform<br />
ergibt sich für das Prognosejahr 2017 (voraussichtliche Marktwirksamkeit des<br />
Vorhabens) im Einzugsgebiet ein Nachfragepotenzial – inkl. Potenzialreserve –<br />
über alle vorhabenrelevanten Branchen von insgesamt<br />
ca. 4,2 Mrd. € (+ rd. 80 Mio. €).<br />
Vorhabenrelevantes Nachfragepotenzial im Einzugsgebiet des Vorhabens 2017 in Mio. €<br />
Zone 1 Zone 2 Zone 3 Zone 4 PR* Gesamt<br />
Periodischer Bedarf 133,0 786,4 250,8 797,2 218,6 2186,1<br />
Bekleidung 32,1 189,8 60,5 192,4 52,8 527,7<br />
Schuhe 8,5 50,4 16,1 51,1 14,0 140,0<br />
Elektro, Musikalien, Computer 20,5 121,3 38,7 123,0 33,7 337,2<br />
Sport- und Campingbedarf 6,0 35,4 11,3 35,8 9,8 98,3<br />
Bücher/Zeitschriften, Schreibwaren, Spielwaren 8,9 52,7 16,8 53,4 14,7 146,5<br />
Uhren/Schmuck, Lederwaren/Geschenkartikel, Parfümeriewaren 14,8 87,6 27,9 88,8 24,4 243,6<br />
Sonstige zentrenrel. Sortimente 15,6 92,5 29,5 93,8 25,7 257,1<br />
Nicht zentrenrelevanter Bedarf** 15,9 94,3 30,1 95,6 26,2 262,1<br />
Gesamt 255,4 1510,3 481,8 1531,2 419,9 4198,5<br />
Quelle: Eigene Berechnungen. *Potenzialreserve: 10 % der Grundnachfrage; ** Außer Do-it-Yourself, Gartenbedarf.<br />
Tabelle 18: Vorhabenrelevantes Nachfragepotential im Einzugsgebiet des Vorhabens 2017 in Mio. €<br />
Dabei muss allerdings berücksichtigt werden, dass die Nutzungen des periodischen<br />
Bedarfs ihren Umsatz aus einem geringeren Einzugsgebiet (reduzierte Zone<br />
2) rekrutieren (siehe Kap. 5.3) und daher das hier skizzierte Nachfragepotenzial<br />
für den Periodischen Bedarf nicht vollumfänglich, sondern nur in Teilen einfließt.<br />
Insgesamt umfasst das Kundenpotenzial des Vorhabens in 2017 in dem dicht<br />
besiedelten Raum ca. 944.000 Personen. Das vorhabenrelevante Nachfragepotenzial<br />
im Einzugsgebiet wird sich bis zur vollen Marktwirksamkeit in 2017 durch<br />
das leichte Bevölkerungswachstum um etwa 80 Mio. € auf rd. 4,2 Mrd. € erhöhen.<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
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