Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

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6.2 Bewertung gemäß Entwurf Landesentwicklungsplan NRW 6.2.1 Ziele des LEP NRW Nachdem der § 24a LEPro NRW für ungültig erklärt und übergangsweise daher auf den LEP aus dem Jahr 1995 zurückgegriffen wurde, hat nun seit April 2012 die Entwurfsfassung ‚Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen, Sachlicher Teilplan, Großflächiger Einzelhandel‘ Gültigkeit. Da es sich nur um eine Entwurfsfassung handelt, sind alle Ziele wie Grundsätze im Rahmen der Abwägung zu berücksichtigen. Folgende für das Vorhaben relevanten Kriterien sind dabei zu nennen: • 1 (Ziel) Standorte nur in Allgemeinen Siedlungsbereichen: Kerngebiete und Sondergebiete für Vorhaben i. S. des § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung dürfen nur in regionalplanerisch festgelegten Allgemeinen Siedlungsbereichen dargestellt und festgesetzt werden. • 2 (Ziel) Zentrenrelevante Kernsortimente (Standorte nur in zentralen Versorgungsbereichen): Dabei dürfen Kerngebiete und Sondergebiete für Vorhaben i. S. des § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung mit zentrenrelevantem Kernsortiment nur in zentralen Versorgungsbereichen dargestellt und festgesetzt werden […]. • 3 (Ziel) Zentrenrelevante Kernsortimente (Beeinträchtigungsverbot): Durch die Darstellung und Festsetzung von Kerngebieten und Sondergebieten für Vorhaben i. S. des § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung mit zentrenrelevantem Kernsortiment dürfen zentrale Versorgungsbereiche von Gemeinden nicht wesentlich beeinträchtigt werden. Zu Ziel 1: Der Objekt- und Vorhabenstandort ist im Regionalplan als Allgemeiner Siedlungsbereich (ASB) festgesetzt und dargestellt. Zu Ziel 2: Das Umstrukturierungsvorhaben, das zentrenrelevante Kernsortimente beinhaltet, befindet sich zielkonform innerhalb eines bestehenden zentralen Versorgungsbereichs. Es ist durch seine Lage in einem Mittelzentrum zentralörtlich richtig zugeordnet. Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013 Seite 124 | 138
Zu Ziel 3: Zentrale Versorgungsbereiche werden durch das Erweiterungsvorhaben nicht wesentlich beeinträchtigt. Die Ausführungen zum Beeinträchtigungsverbot sind in Kapitel 6.3 enthalten. Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013 Seite 125 | 138
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Erweiterung und Umstrukturierung de
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Inhalt Abbildungsverzeichnis Tabell
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6.2.1 Ziele des LEP NRW 124 6.2.2 U
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• Abbildung 21: Abgrenzung des ze
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Tabellenverzeichnis • Tabelle 1:
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1 Einführung 1.1 Auftrag und Aufga
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1.2 Untersuchungsdesign und Methodi
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Nicht berücksichtigt - da nicht vo
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mittelt. Nach Hinweisen aus der fr
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Prüfung der Sortimentsobergrenzen
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Das Center wird in seiner zukünfti
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Bei der Innenstadt von Sankt August
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Anmerkung: Das aktuelle Baurecht l
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Abbildung 3: Makrostandort Sankt Au
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deutlich über dem Bundesdurchschni
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4 Untersuchungsbefunde zur Angebots
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4.2 Charakterisierung der Innenstä
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Insgesamt beträgt das zentrenrelev
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Abbildung 8: Abgrenzung des zentral
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4.2.2 Einzelhandelsstruktur in der
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Aktueller Einzelhandelsbestand in S
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Auf knapp 8.000 qm zentrenrelevante
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Aktueller Einzelhandelsbestand in H
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Abbildung 18: Lohmar - Ladenkomplex
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Abbildung 21: Abgrenzung des zentra
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Aktueller Einzelhandelsbestand in N
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Warenangebot auf den Kleinflächen,
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4.3 Charakterisierung der Innenstä
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Aktueller Einzelhandelsbestand in B
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Abbildung 33: Eitorf - Verbraucherm
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Abbildung 37: Bonn - Remigiusstraß
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Aktueller Einzelhandelsbestand in B
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gewiesenen Zentrums erhöht worden.
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Seite 95 und 96: erreichen können. Die Gutachter ge
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Seite 101 und 102: Da aktuell noch keine konkrete Sort
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Seite 109 und 110: 5.2.1.2 Umverteilungswirkungen Bekl
Seite 111 und 112: • Davon zu Lasten der Kölner Inn
Seite 113 und 114: Mit der Erweiterung des HUMA Einkau
Seite 115 und 116: gen Einzugsgebiet werden die Umvert
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Seite 119 und 120: Die höchsten Umverteilungswirkunge
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Seite 127 und 128: nicht mehr Teil des Einzugsgebiets
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