Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

4.4 Zentrale Versorgungsbereiche im erweiterten Fernbereich
(Zone 4)
4.4.1 Einzelhandelsstruktur in der Innenstadt von Bonn
Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt etwa 10 km vom HUMA Einkaufspark
entfernt. Das Oberzentrum verfügt über eine kompakte, leistungsfähige Innenstadt,
die linksrheinisch im Stadtteil Bonn-Zentrum gelegen ist. Die vorhabenrelevante,
zentrenrelevante Verkaufsfläche ist mit rd. 115.000 qm – davon rd. die
Hälfte im Sortiment Bekleidung – und einem Umsatz von rd. 452 Mio. € die dominanteste
Einzelhandelsdestination im Einzugsgebiet.
Die Fußgängerzone wird von dem stark befahrenen City-Ring umschlossen und
erstreckt sich zwischen dem Bertha-von-Suttner-Platz, der Universität (Am Hof),
dem Hauptbahnhof und dem Stadthaus (Berliner Platz).
Die wichtigsten Einkaufsstraßen liegen auf der Achse vom Markt (mit täglichem
Wochenmarkt) über die Remigiusstraße, dem Münsterplatz bis zur Poststraße. In
diesen Haupteinkaufsstraßen sind zahlreiche großflächige Handelsformate angesiedelt,
insbesondere Filialisten mit mittel- bis hochpreisigem Angebot. Die Innenstadt
wird – auch durch die günstige Lage der Magnetbetriebe zueinander –
sehr gut frequentiert; zudem schaffen die attraktiv gestalteten Einkaufsstraßen
und -plätze sowie zahlreiche historische Bauwerke eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
Die Einzelhandelsdichte – zum Teil auch in Form mehrgeschossiger
Ladeneinheiten - ist als sehr hoch zu bezeichnen. Demgegenüber weisen vor
allem die Randbereiche der Innenstadt eher einen Durchgangscharakter mit
kleinflächigen Betriebsformen und einem abnehmenden Angebotsniveau auf.
Als Magnetbetriebe fungieren die Anbieter Galeria Kaufhof, Karstadt, Sinn Leffers,
H & M sowie C & A. Strukturelle Leerstände sind im Innenstadtbereich nicht
erkennbar. In der ehemals durch das Kaufhaus Wehmeyer genutzten Fläche ist
seit April 2011 nun der Bekleidungsanbieter TK Maxx verortet.
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
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