Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

4.2.8 Einzelhandelsstruktur im Nebenzentrum Bonn-Beuel
Dem Stadtbezirkszentrum Beuel (B-Zentrum) kommt für das Bonner Stadtgebiet
rechtsrheinisch die größte Bedeutung eines zentralen Versorgungsbereichs zu.
Gleichzeitig ist dieser über die Kennedybrücke an die Bonner Innenstadt angebunden
und verfügt aufgrund dieser starken Konkurrenz auch nur über einen
geringen eigenen Flächenanteil zentrenrelevanter Sortimente. Das Nebenzentrum
verfügt in den vorhabenrelevanten, zentrenrelevanten Sortimenten insgesamt
über eine Verkaufsfläche von rd. 4.600 qm mit einem Umsatz von etwa
18 Mio. €.
Der Ortsteil Beuel-Mitte liegt rd. 6 km vom Vorhabenstandort entfernt. Der Einkaufsbereich
erstreckt sich im Wesentlichen entlang der Friedrich-Breuer-Straße,
beginnend vom Brücken-Forum bis hin zur S-Bahn-Trasse und der Hermannstraße.
Die Aufenthaltsqualität ist aufgrund des Verkehrsaufkommens von Kraftfahrzeugen
und Straßenbahnen beeinträchtigt.
Im Gegensatz zur Bonner Innenstadt, die schwerpunktmäßig zentrenrelevante
Branchen anbietet, entfällt in Beuel der Großteil der Verkaufsfläche auf nahversorgungsrelevante
Sortimente filialisierter Vertriebsschienen (Verbrauchermärkte,
Lebensmitteldiscounter, Bio-Supermarkt, Drogeriefachgeschäfte). Der übrige Einzelhandelsbesatz
ist durch inhabergeführte kleinteilige Geschäfte unteren bis
mittleren Preisniveaus gekennzeichnet. Die Einzelhandelsstruktur des Stadtbezirkszentrums
weist auf die fast ausschließliche Bedeutung zur Deckung des
Nahversorgungsbedarfs der Bewohner des Stadtbezirks hin. Die Magnetbetriebe
sind mit Kaisers, Aldi, Netto und dm ausschließlich Nahversorger. Bis auf das
durch die Schlecker-Insolvenz aufgegebene Ladenlokal sind keine Leerstände
offenkundig sichtbar.
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
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