Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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5.2.1.2 Umverteilungswirkungen Bekleidung<br />
Von den insgesamt 40,3 Mio. € Zusatzumsatz werden im Sortiment Bekleidung<br />
bei einer Verkaufsfläche von 17.200 qm insgesamt 21,6 Mio. € zu Lasten der<br />
Betriebe in den untersuchten zentralen Versorgungsbereichen des Einzugsgebiets<br />
umverteilt. Weitere 4 Mio. € ergeben sich durch Streuumsätze; das heißt durch<br />
Personen, die nicht innerhalb des Einzugsgebiet wohnen bzw. dort nicht ihren<br />
Hauptwohnsitz haben. Die übrigen 14,7 Mio. € generieren sich aus der Erhöhung<br />
des Nachfragepotenzials (steigende Einwohnerzahlen) sowie der Erhöhung der<br />
Nachfragebindung. Letzteres sind Umsätze von im Einzugsgebiet lebenden Personen,<br />
die vormals entweder außerhalb des Einzugsgebiets oder in den nicht<br />
erfassten Streulagen im Einzugsgebiet eingekauft haben.<br />
Die prognostizierten prozentualen Umverteilungsquoten gegenüber dem künftigen<br />
Bestand sind demnach folgende:<br />
Prospektive Umverteilungsquoten innerhalb des Einzugsgebiets<br />
im Segment Bekleidung (17.200 qm)<br />
0,0% 2,0% 4,0% 6,0% 8,0% 10,0% 12,0% 14,0%<br />
Oberzentrum<br />
Troisdorf<br />
Siegburg<br />
Hennef (Sieg)<br />
Lohmar<br />
Niederkassel<br />
Königswinter<br />
Königswinter - Oberpleis<br />
Bad Honnef<br />
Eitorf<br />
Bonn<br />
Bonn - Beuel<br />
Bornheim<br />
6,6%<br />
6,9%<br />
6,8%<br />
7,2%<br />
6,4%<br />
7,8%<br />
8,2%<br />
7,0%<br />
7,0%<br />
5,8%<br />
6,1%<br />
5,4%<br />
Umsatzumverteilungsquote in %<br />
Quelle: Berechnungen Dr. Lademann & Partner.<br />
Abbildung 45: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Bekleidung<br />
Die höchsten Umverteilungswirkungen würden voraussichtlich in den Königswinterer<br />
<strong>Stadt</strong>teilzentren Altstadt (7,8 %) und Oberpleis (8,2 %) auftreten. Im übrigen<br />
Einzugsgebiet werden die Umverteilungswirkungen prospektiv zwischen rd. 5<br />
bis 7 % liegen.<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
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