Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

5.2.1.7 Umverteilungswirkungen Uhren/Schmuck, Lederwaren/Geschenkartikel,
Parfümeriewaren
Von den insgesamt 11,4 Mio. € Zusatzumsatz werden im Sortiment Uhren/Schmuck,
Lederwaren/Geschenkartikel, Parfümwaren bei einer gesamten
Verkaufsfläche von 2.000 qm insgesamt 8,5 Mio. € zu Lasten der Betriebe in den
untersuchten zentralen Versorgungsbereichen des Einzugsgebiets umverteilt.
Weitere 1,1 Mio. € ergeben sich durch Streuumsätze; das heißt durch Personen,
die nicht innerhalb des Einzugsgebiet wohnen bzw. dort nicht ihren Hauptwohnsitz
haben. Die übrigen 1,8 Mio. € generieren sich aus der Erhöhung des Nachfragepotenzials
(steigende Einwohnerzahlen) sowie der Erhöhung der Nachfragebindung.
Letzteres sind Umsätze von im Einzugsgebiet lebenden Personen, die
vormals entweder außerhalb des Einzugsgebiets oder in den überwiegend nicht
erfassten Streulagen im Einzugsgebiet eingekauft haben. Die höchsten absoluten
Umverteilungen werden eindeutig zu Lasten der Bonner und Siegburger Innenstadt
gehen.
Die prognostizierten prozentualen Umverteilungsquoten gegenüber dem künftigen
Bestand sind demnach folgende:
Prospektive Umverteilungsquoten innerhalb des Einzugsgebiets
im Segment Uhren/Schmuck, Lederwaren/Geschenkartikel,
Parfüm (2.000 qm)
0,0% 2,0% 4,0% 6,0% 8,0% 10,0% 12,0% 14,0%
Oberzentrum
Troisdorf
Siegburg
Hennef (Sieg)
Lohmar
Niederkassel*
Königswinter
Königswinter - Oberpleis
Bad Honnef
Eitorf
Bonn
Bonn - Beuel
Bornheim
6,5%
7,2%
7,2%
7,0%
7,0%
7,5%
6,2%
6,7%
5,4%
6,7%
4,9%
Umsatzumverteilungsquote in %
Quelle: Berechnungen Dr. Lademann & Partner.
* Kein Bestand vorhanden.
Abbildung 50: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Uhren/Schmuck,
Lederwaren/Geschenkartikel, Parfümeriewaren
Verträglichkeitsgutachten HUMA Sankt Augustin – März 2013
Seite 110 | 138