Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin

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• Abbildung 41: Bornheim – Hauptlage 70 • Abbildung 42: Quelle: Stadtentwicklungskonzept Sankt Augustin 2025; PF = Potenzialflächen Einzelhandel 78 • Abbildung 43: Prospektives Einzugsgebiet 84 • Abbildung 45: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Bekleidung 99 • Abbildung 46: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Schuhe 102 • Abbildung 47: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Sport- und Campingbedarf 104 • Abbildung 48: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Elektroartikel 106 • Abbildung 49: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Bücher/Zeitschriften, Papier/Büro/Schreibwaren und Spielwaren 108 • Abbildung 50: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Uhren/Schmuck, Lederwaren/Geschenkartikel, Parfümeriewaren 110 • Abbildung 51: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets bei den sonstigen zentrenrelevanten Sortimenten 112 • Abbildung 52: Einzugsgebiet HUMA Einkaufspark – nur periodischer Bedarf 116
Tabellenverzeichnis • Tabelle 1: Sortimentsstruktur des Erweiterungs- und Umstrukturierungsvorhabens (qm VKF) 9 • Tabelle 2: Einwohnerentwicklung der Stadt Sankt Augustin und des Umlandes 18 • Tabelle 3: Entwicklung der Arbeitslosenquoten 19 • Tabelle 4: Ein- und Auspendler der Stadt Sankt Augustin im Vergleich 20 • Tabelle 5: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Troisdorf 28 • Tabelle 6: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in der Innenstadt von Siegburg 31 • Tabelle 7: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Hennef (Sieg) 37 • Tabelle 8: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Lohmar 42 • Tabelle 9: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Niederkassel 45 • Tabelle 10: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Königswinter- Altstadt 48 • Tabelle 11: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Königswinter- Oberpleis 51 • Tabelle 12: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Bonn-Beuel 54 • Tabelle 13: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Bad Honnef57 • Tabelle 14: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Eitorf 63 • Tabelle 15: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Bonn 67 • Tabelle 16: Aktueller zentrenrelevanter Einzelhandelsbestand in Bornheim (inkl. Teilbereich Roisdorf) 70 • Tabelle 17: Einzugsgebiet des Vorhabens in Sankt Augustin 85 • Tabelle 18: Vorhabenrelevantes Nachfragepotential im Einzugsgebiet des Vorhabens 2017 in Mio. € 86
Seite 1 und 2: Erweiterung und Umstrukturierung de
Seite 3 und 4: Inhalt Abbildungsverzeichnis Tabell
Seite 5 und 6: 6.2.1 Ziele des LEP NRW 124 6.2.2 U
Seite 7: • Abbildung 21: Abgrenzung des ze
Seite 11 und 12: 1 Einführung 1.1 Auftrag und Aufga
Seite 13 und 14: 1.2 Untersuchungsdesign und Methodi
Seite 15 und 16: Nicht berücksichtigt - da nicht vo
Seite 17 und 18: mittelt. Nach Hinweisen aus der fr
Seite 19 und 20: Prüfung der Sortimentsobergrenzen
Seite 21 und 22: Das Center wird in seiner zukünfti
Seite 23 und 24: Bei der Innenstadt von Sankt August
Seite 25 und 26: Anmerkung: Das aktuelle Baurecht l
Seite 27 und 28: Abbildung 3: Makrostandort Sankt Au
Seite 29 und 30: deutlich über dem Bundesdurchschni
Seite 31 und 32: 4 Untersuchungsbefunde zur Angebots
Seite 33 und 34: 4.2 Charakterisierung der Innenstä
Seite 35 und 36: Insgesamt beträgt das zentrenrelev
Seite 37 und 38: Abbildung 8: Abgrenzung des zentral
Seite 39 und 40: 4.2.2 Einzelhandelsstruktur in der
Seite 41 und 42: Aktueller Einzelhandelsbestand in S
Seite 45 und 46: Auf knapp 8.000 qm zentrenrelevante
Seite 47 und 48: Aktueller Einzelhandelsbestand in H
Seite 49 und 50: Abbildung 18: Lohmar - Ladenkomplex
Seite 51 und 52: Abbildung 21: Abgrenzung des zentra
Seite 55 und 56: Aktueller Einzelhandelsbestand in N
Seite 57 und 58: Warenangebot auf den Kleinflächen,
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4.2.7 Einzelhandelsstruktur in Kön
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Aktueller Einzelhandelsbestand in K
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Abbildung 28: Abgrenzung des zentra
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4.3 Charakterisierung der Innenstä
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Aktueller Einzelhandelsbestand in B
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Abbildung 33: Eitorf - Verbraucherm
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Abbildung 35: Eitorf - Markt Es sin
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Aktueller Einzelhandelsbestand in E
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Abbildung 37: Bonn - Remigiusstraß
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Aktueller Einzelhandelsbestand in B
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Abbildung 40: Abgrenzung des zentra
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gewiesenen Zentrums erhöht worden.
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zem ist als Mietpartner auch der Sc
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4.7 Langfristige Stadtentwicklungsp
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3. ‚Potenzialfläche 1’ (PF 1,
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Im Stadtzentrum von Sankt Augustin
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Infolgedessen wurde bereits in dem
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Für das Vorhaben wird damit - wie
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erreichen können. Die Gutachter ge
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5.1.2 Marktanteils- und Umsatzprogn
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nehmen ist, dass etwaige Auswirkung
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Da aktuell noch keine konkrete Sort
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Marktanteile Huma-Einkaufspark im E
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5.2 Wirkungsprognose Sortimentsober
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Quelle: Dr. Lademann & Partner •
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5.2.1.2 Umverteilungswirkungen Bekl
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• Davon zu Lasten der Kölner Inn
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Mit der Erweiterung des HUMA Einkau
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gen Einzugsgebiet werden die Umvert
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Die höchsten Umverteilungsquoten w
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Die höchsten Umverteilungswirkunge
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Die höchsten Umverteilungsquoten w
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Die höchsten Umverteilungswirkunge
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Betrachtet man die Umverteilungen b
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nicht mehr Teil des Einzugsgebiets
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Wegen der Ausstrahlung des Gesamtob
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Die bei einer maximalen nahversorgu
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Im Rahmen der Abwägung des Vorhabe
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Zu Ziel 3: Zentrale Versorgungsbere
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Es zeigt sich, dass in der Summe in
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6.3.2 Bewertung der städtebauliche
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Ausgangslage und den schwierigen En
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Städtebauliche Bewertung der Auswi
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7 Ergebnis und Empfehlungen Gegenst
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Die vorgesehene Erweiterung und Ums
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