Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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gen Einzugsgebiet werden die Umverteilungswirkungen prospektiv zwischen rd. 6<br />
bis 8 % liegen.<br />
Die quantitativ ermittelten Umverteilungsquoten im Sortiment Sport- und Campingbedarf<br />
werden im Nahbereich (Zone 2) noch unterhalb der 10 %-Schwelle<br />
prognostiziert. Insgesamt war zu untersuchen, welche städtebauliche Funktion<br />
das Sortiment in dem jeweiligen betroffenen zentralen Versorgungsbereich innehat.<br />
Augenscheinlich die größte relative Bedeutung hat das Sortiment Sportund<br />
Campingbedarf in Bad Honnef mit insgesamt 15 % der gesamten dort verorteten<br />
zentrenrelevanten Verkaufsfläche. Die Umverteilungsquote wird zu Lasten<br />
der Innenstadt von Bad Honnef rd. 6,5 % betragen und noch städtebaulich verträglich<br />
ausfallen.<br />
Mit der Erweiterung des HUMA Einkaufsparks ergeben sich neben den Innenstädten<br />
auch Umsatzrückgänge zu Lasten der sonstigen Lagen innerhalb des Einzugsgebiets<br />
(z.B. Streu- und Gewerbegebietslagen) sowie weiter entfernteren<br />
Einkaufsdestinationen außerhalb des Einzugsgebiets (z.B. Köln, Siegen, Koblenz,<br />
Hürth etc.). Auch Nachfrageabflüsse in den Onlinehandel können bei verbessertem<br />
Angebot vor Ort – zumindest anteilig – zurückgeholt werden. Folgende Umsätze<br />
gehen im Sortiment Sport zu Lasten anderer Einkaufsorte:<br />
• Umsatzrückgang in den sonstigen Lagen im Einzugsgebiet: 0,5 Mio. €<br />
• Anteilige Rückholung aus lokal getätigten Onlineumsätzen: 0,5 Mio. €<br />
• Umsatzrückgang in Einkaufsstandorten außerhalb des Einzugsgebiets: 2,7<br />
Mio. €<br />
• Davon zu Lasten der Kölner Innenstadt: 1,6 Mio. €<br />
• Davon zu Lasten anderer Standorte nordwestlich des Einzugsgebiets (z.B. Einkaufszentren<br />
im übrigen Kölner <strong>Stadt</strong>gebiet, Hürth Park etc.): 0,5 Mio. €<br />
• Davon zu Lasten anderer Standorte östlich/südöstlich des Einzugsgebiets (z.B.<br />
Siegen, Koblenz): 0,3 Mio. €<br />
• Davon Sonstige Lagen außerhalb des Einzugsgebiets: 0,3 Mio. €.<br />
Die Berechnungen der absoluten Umverteilungen außerhalb des Untersuchungsraums<br />
wurde anhand der summarischen Auswertung der vorliegenden <strong>Einzelhandel</strong>skonzepte<br />
(hinsichtlich Verkaufsflächen und Umsätzen) sowie der darin teilweise<br />
enthaltenen Haushaltsbefragungen zu den Einkaufsorientierungen im<br />
Raum vorgenommen.<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
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