Verträglichkeitsgutachten (Einzelhandel) - Stadt Sankt Augustin
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Prospektive Umverteilungsquoten innerhalb des Einzugsgebiets<br />
im Segment Schuhe (2.900 qm)<br />
0,0% 2,0% 4,0% 6,0% 8,0% 10,0% 12,0% 14,0%<br />
Oberzentrum<br />
Troisdorf<br />
Siegburg<br />
Hennef (Sieg)<br />
Lohmar<br />
Niederkassel*<br />
Königswinter<br />
Königswinter - Oberpleis<br />
Bad Honnef<br />
Eitorf<br />
Bonn<br />
Bonn - Beuel<br />
Bornheim<br />
6,6%<br />
7,0%<br />
6,7%<br />
6,6%<br />
7,9%<br />
7,5%<br />
6,6%<br />
6,5%<br />
5,8%<br />
7,0%<br />
5,6%<br />
Umsatzumverteilungsquote in %<br />
Quelle: Berechnungen Dr. Lademann & Partner.<br />
* Kein Bestand vorhanden.<br />
Abbildung 46: Umsatzumverteilungswirkungen innerhalb des Einzugsgebiets im Segment Schuhe<br />
Die höchsten Umverteilungswirkungen werden voraussichtlich in den Königswinterer<br />
<strong>Stadt</strong>teilzentren Altstadt (7,9 %) und Oberpleis (7,5 %) auftreten. Im übrigen<br />
Einzugsgebiet werden die Umverteilungswirkungen voraussichtlich zwischen<br />
rd. 5,5 bis 7 % liegen.<br />
Eine besondere Zentrenprägung ist – aufgrund von Magnetbetrieben in diesen<br />
Sortimenten - für die Schuhanbieter der Innenstädte von Lohmar, Bonn-Beuel<br />
und Bornheim zu konstatieren. Den höchsten absoluten Bestand weisen auch im<br />
Schuhsortiment jedoch die Städte Bonn, Siegburg und Troisdorf auf. Die prognostizierten<br />
Umsatzumverteilungen sollten hier möglichst noch deutlich unterhalb<br />
der 10 %-Schwelle liegen, um städtebaulich relevante Auswirkungen sicher<br />
ausschließen zu können. Dieses ist mit voraussichtlichen Umverteilungen von bis<br />
rd. 7 % in den genannten Zentren der Fall. Die Altstadt von Königswinter sowie<br />
das <strong>Stadt</strong>teilzentrum Königswinter-Oberpleis sind mit relativen Umsatzrückgängen<br />
von rd. 8 % lediglich auf den ersten Blick am stärksten betroffen. Der absolute<br />
Umsatzrückgang ist gleichwohl mit jeweils deutlich unter 0,1 Mio. € sehr<br />
gering und im Bereich des kaum Messbaren.<br />
<strong>Verträglichkeitsgutachten</strong> HUMA <strong>Sankt</strong> <strong>Augustin</strong> – März 2013<br />
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