EEWärmeG 2011 + EnEV - ENEV-Online.de

Melita Tuschinski: EEW‰rmeG 2011 + EnEV in der Praxis 1.6 ƒnderungen des EEW‰rmeG 2011 ñ Seite 6 von 12
Was ist der Unterschied zwischen ÑEigent¸merì und ÑBesitzerì?
Dem Eigent¸mer gehˆrt das Geb‰ude. Er darf es vermieten, ver-
kaufen und vererben. Der Besitzer bewohnt, benutzt bzw. besitzt
das Geb‰ude beispielsweise als Mieter oder P‰chter. Wenn der
Eigent¸mer sein Geb‰ude selbst bewohnt oder benutzt, wird er
auch zu dessen Besitzer.
Typische ˆffentliche Geb‰ude sind die Dienstsitze von Ministerien,
Rath‰usern, Finanz‰mtern oder Kreiswehrersatz‰mtern. Wohnh‰u-
ser gehˆren also nicht dazu, auch wenn sie von der ˆffentlichen
Hand erbaut und finanziell gefˆrdert werden, beispielsweise als
sozialer Wohnungsbau.
Wenn ˆffentliche Unternehmen ihre Dienste im freien Wettbewerb
mit privaten Unternehmen leisten, bilden ihre Geb‰ude auch eine
Ausnahme zur Vorbildfunktion nach dem W‰rmegesetz 2011, insbe-
sondere wenn sie Speisen und Getr‰nke abgeben sowie Produkti-
ons-, Lager- oder Vertriebsbauten umfassen. Geb‰ude der Land-
und Forstwirtschaft oder des Gartenbaus sowie zur Versorgung mit
Energie oder Wasser bilden auch Ausnahmen, genau wie die Bauten
der Bundeswehr, die milit‰rische oder zivile G¸ter lagern. Wenn
ein Geb‰ude nicht vollst‰ndig sondern nur ¸berwiegend als ˆffent-
liches Geb‰ude genutzt wird, ist es ein Ñgemischt genutztes Ge-
b‰udeì im Sinn des W‰rmegesetzes 2011.
Unterschiedliche Regeln im Baubestand
Auch das erneuerte W‰rmegesetz 2011 gilt vorwiegend f¸r Neubau-
ten. Im Baubestand greift das Gesetz nur wenn ein ˆffentliches
Geb‰ude grundlegend renoviert wird. Dann muss die ˆffentliche
Hand als Eigent¸merin daf¸r sorgen sowie als Besitzerin sicherstel-
len, dass der W‰rme- und K‰lteenergiebedarf des sanierten Geb‰u-
des die Anforderungen des W‰rmegesetzes erf¸llt, wie folgt:
� Biogas muss mindestens 25 Prozent des W‰rme- und K‰lteener-
giebedarfs des sanierten ˆffentlichen Geb‰udes decken.
� Solarenergie, feste oder fl¸ssige Biomasse, Geothermie, Um-
weltw‰rme oder K‰lte aus erneuerbaren Energien m¸ssen je-
weils mindestens 15 Prozent des W‰rme- und K‰lteenergiebe-
darfs des sanierten ˆffentlichen Geb‰udes decken.
Diese Regeln gelten auch dann, wenn die ˆffentliche Hand ihre
ˆffentlichen Geb‰ude im Ausland umfassend saniert.
Das W‰rmegesetz 2011 bezeichnet die umfassend energetisch sa-
nierten Bestandsbauten als Ñgrundlegend renoviertì und setzt da-
mit den Begriff der EU-Richtlinie Ñgrˆflere Renovierungì in
Deutschland um. Ein Bestandsbau wird im Sinne des W‰rmegesetzes
2011 grundlegend renoviert, wenn man innerhalb von zwei Jahren