EEWärmeG 2011 + EnEV - ENEV-Online.de

Melita Tuschinski: EEW‰rmeG 2011 + EnEV in der Praxis 1.6 ƒnderungen des EEW‰rmeG 2011 ñ Seite 7 von 12
sowohl seine Heizungsanlage als auch seine Geb‰udeh¸lle mindes-
tens folgendermaflen energetisch saniert:
� Heizung: Heizkessel wird ausgetauscht oder Heizungsanlage
wird auf einen anderen fossilen Energietr‰ger umgestellt.
� Geb‰udeh¸lle: ‹ber ein F¸nftel (mehr als 20 Prozent) der
Oberfl‰che des Geb‰udes wird saniert und zwar dermaflen,
dass sich das energetische Verhalten des Geb‰udes verbessert.
Es f‰llt auf, dass das W‰rmegesetz 2011 und die aktuelle EnEV 2009
mit unterschiedlichen Maflst‰ben arbeiten. Die EnEV greift bei der
Sanierung der Geb‰udeh¸lle nur dann, wenn mehr als ein Zehntel
(10 Prozent) der gesamten Bauteilfl‰che des Geb‰udes (Auflen-
wand, Dach, Fenster) energetisch ver‰ndert wird. Praktisch bedeu-
tet dies, dass Fachleute bei ˆffentlichen Geb‰uden im Bestand
zwei verschiedene Berechnungen durchf¸hren m¸ssen um festzu-
stellen ob die EnEV und das W‰rmegesetz jeweils greifen.
Nutzungspflicht nun auch im Baubestand
Wer ein neues Haus oder Geb‰ude baut muss nach wie vor die Nut-
zungspflichten nach dem W‰rmegesetz erf¸llen oder die Energieef-
fizienz des Geb‰udes durch anerkannte Ersatzmaflnahmen steigern.
Das novellierte W‰rmegesetz hat die Nutzungspflicht nun auch f¸r
den Baubestand erweitert, wie folgt:
� Renovieren - ˆffentlichen Hand ist Eigent¸merin: Die ˆffentli-
che Hand muss den W‰rme- und K‰lteenergiebedarf von ˆffent-
lichen Bestandsbauten - die ihr Eigentum sind - teilweise durch
erneuerbare Energien decken, wenn sie diese grundlegend re-
noviert sei es in Deutschland oder im Ausland.
� Renovieren - ˆffentliche Hand ist Besitzerin: Wenn die ˆffentli-
che Hand nur Besitzerin eines ˆffentlichen Bestandsgeb‰udes
ist, muss sie sicherstellen, dass im Falle einer grundlegenden
Renovierung der Eigent¸mer die vorbildliche Nutzungsfunktion
nach dem W‰rmegesetz erf¸llt.
� Neu mieten oder pachten: Wenn die ˆffentliche Hand Geb‰ude
neu mietet oder pachtet kommen in erster Linie solche Bauten
in Betracht, die bereits erneuerbare Energien vorbildlich nut-
zen. In zweiter Reihe folgen die Geb‰ude deren Eigent¸mer die
sich verpflichten, dass sie die vorbildliche Nutzungspflicht im
Falle einer grundlegenden Renovierung erf¸llen werden.
� L‰nderregeln: Die Bundesl‰nder kˆnnen f¸r ˆffentliche Geb‰u-
de im Bestand ñ jedoch nicht f¸r die Geb‰ude des Bundes - ei-
gene Regeln aufstellen, wie die die Vorbildfunktion erf¸llen
kˆnnen. Auch kˆnnen sie f¸r alle Geb‰ude im Bestand Pflichten
einf¸hren, wie die Eigent¸mer erneuerbare Energien nutzen