ECHO Top500 2020

Sicherer Hafen
Immobilie
Immobilien. Auch der Immobilienmarkt stand
im Zuge der Schließungen im März und April
still, erholte sich jedoch rasch und sehr gut.
2019
Insgesamt wurden im vergangenen Jahr in
Tirol 12.313 Immobilien mit einem Gesamtvolumen
von 4,022 Milliarden. Euro verkauft.
Im Vergleich zu 2018 entspricht das einem Anstieg
der Verkäufe um 8,1 Prozent und einem
Zuwachs des Verkaufsvolumens von 14,1 Prozent.
Zwischen den einzelnen Bezirken und
der jeweiligen konkreten Objektlage sowie
verschiedenen Immobilientypen ergaben sich
deutliche Unterschiede.
Insgesamt war die Nachfrage nach Immobilien
deutlich höher als das zur Verfügung
stehende Angebot. Diskutiert wird die Problematik
brachliegender gewidmeter Bauflächen,
deren Umwidmung aber rechtlich problematisch
ist. Unter den 12.313 verkauften Immobilien
machten Grundstücke 17 Prozent aus. Bei
der Preisentwicklung von Grundstücken für
Einfamilienhäuser führten die Bezirke Kufstein
und Innsbruck Land, hier ergaben sich teils
Steigerungen um mehr als zehn Prozent, Lienz
bildet mit knapp fünf Prozent das Schlusslicht.
Die Preise für Eigentumswohungen im
Erstbezug sind überall leicht bis mittelstark
gestiegen. Wiederum war in Innsbruck Land
die höchste Preissteigerung mit durchschnittlich
5,34 Prozent zu verzeichnen. In Innsbruck
Stadt betrugen die Steigerungen fünf Prozent,
in besonders guter Wohnlage etwas mehr. Die
Preisentwicklung für gebrauchte Eigentumswohnungen
war in den einzelnen Bezirken
teils sehr unterschiedlich. Auch die Mietpreise
sind in allen Kategorien angestiegen, für Wohnungen
ohne Mietzinsobergrenze zwischen
drei und vier Prozent in allen Bezirken.
Bei den Grundstücken für Betriebsansiedlungen
lassen sich ebenfalls fast durchgängig
Steigerungen feststellen, so auch bei den Büroflächen.
Hier ergaben sich jedoch abhängig
von Bezirk, Lage und Zustand sehr unterschiedliche
Anstiege.
2020
Im heurigen Pandemiejahr entwickelte sich
der Immobilienmarkt der Krise zum Trotz
stabil, nicht zuletzt weil die Nachfrage deutlich
über dem Angebot liegt. Die Preise stie-
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