ECHO Top500 2020

TOP 500 | IMMOBILIEN
Abfalter: Dieser Trend ist definitiv festzustellen.
Eglo Immobilien realisiert mit Immo sence
ein Projekt, bestehend aus mehreren Kleinbüros
für Start-ups zu sehr erschwinglichen Preisen.
Jeder hat sein eigenes Büro mit z. B. 20
Quadratmetern, Küche und Bad werden als
Gemeinschaftsraum geteilt. Das minimiert die
Kosten. Solche Projekte sind immer stärker im
Kommen, der Bedarf ist sehr hoch.
ECHO: Die Immobilienpreise in Innsbruck
sind sehr hoch. Warum ist das so? Gibt es Gegenkonzepte?
„Innerhalb der EU sind
alle gleichgestellt. Ich kann
auch als Innsbrucker keine
Wochenendwohnung im
Allgäu kaufen.“
Abfalter: Es gibt
verschiedene Interessen
von Bund,
Ländern und Gemeinden.
Die Stadt
investiert z. B. stark
in geförderten
Wohnbau, der Familien
als Eigenheim
zur Verfügung steht, aber dadurch ist natürlich
eine Vermietung ausgeschlossen. Es gibt
die Tendenz, Altbestände abzureißen, auszubauen
und zu reaktivieren. Auch wir sind auf
der Suche nach Altbeständen. Bei der Neuerrichtung
kommt es zu einer Verdichtung des
Wohnraums, was gerade in der Stadt, aber
auch auf dem Land, das Versiegeln weiterer
Grünflächen verhindert. Es gibt zudem relativ
viele leerstehende Wohnungen, aber man
kann niemanden zwingen, eine Eigentumswohnung
auch selbst zu nutzen. Bei einer
Preissteigerung von drei Prozent pro Jahr
bekomme ich als Anleger mehr als bei jedem
Sparbuch, auch darum gibt es so viele freistehende
Wohnungen.
Würde man dies
unterbinden, würde
auch die Kaufkraft in
diesem Bereich sinken.
Immobilien sind
wertbeständig bzw.
steigern ihren Wert,
Bargeld nicht. Das
hat sich auch in der
jetzigen Krise wieder erwiesen. Weiters sind
die Zinsen so günstig wie noch nie, es werden
Fixzinsen zu Konditionen angeboten, die früher
undenkbar erschienen. Nicht zuletzt wollen
die Kunden heute jeden Komfort, und
dieser hat freilich seinen Preis.
ECHO: Was sollten Interessenten beim Erwerb
einer Immobilie bedenken?
Abfalter: Ein Immobilienkauf ist immer eine
Vertrauenssache, ob mit oder ohne Makler.
Niemals sollte dieser schnell und unüberlegt
erfolgen. Unbedingt ist auf eine sichere Finanzierung
zu achten, die auch Krisenzeiten
wie die jetzige übersteht. Bei der Planung der
Finanzierung muss bedacht werden, dass sich
Lebensumstände verändern können, z. B.
durch Familienzuwachs, der Kredit aber weiter
bedient werden muss. Ich rate eher zu ein
paar Quadratmetern weniger und dafür einer
sicheren Rückzahlung. Sinnvoll ist, sich gut
beraten zu lassen und verschiedene Finanzierungskonzepte
einzuholen und dabei zu berechnen,
was im Worst Case geschehen kann.
Derzeit sind nicht mehr Zwangsverkäufe
feststellbar als üblich, das könnte sich aber im
kommenden Jahr ändern, wenn z. B. die nun
aufgeschobenen Zahlungen fällig werden.
"Wir betreuen unsere Kunden weit
über die Schlüsselübergabe hinaus
und stehen ihnen auch danach noch
in allen Baubelangen gerne zur Seite."
EGLO IMMOBILIEN versteht sich als
Teamplayer, bei dem jeder in seinem
spezifischen Bereich sein ganzes
Know-how mit persönlichem
Engagement einbringt. Das tun
unsere hervorragend ausgebildeten
Mitarbeiter ebenso wie alle am Bau
beteiligten Partner und Tochterfirmen:
VESTA Objektmanagement,
Immosence GmbH, die Pinselei GmbH,
Cosmobau GmbH und MaltechBau GmbH.
EGLO Immobilien GmbH
Münchner Straße 15 | A-6130 Schwaz
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