Regionalwirtschaftliche Bedeutung eines ... - Josef Wanas

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Die zur Disposition stehenden Entwicklungsflächen gruppieren sich im Wesentlichen um die
vier zukünftigen U2-Stationen und ergeben ein Grundstücksflächenpotential von rund
300.000 m², das zu 2/3 im Besitz der Stadt Wien liegt.
Abbildung 82: Zielgebiet der Stadtentwicklung 171
Ein besonderes Charakteristikum dieses Teilraums ist das Nebeneinander von Einrichtungen
mit spezifischer Ausrichtung, eine nutzungsmäßige Verzahnung sowie Synergien auch
nebeneinander liegender Bereiche sind mit wenigen Ausnahmen kaum gegeben.
Durch die punktuelle bzw. saisonale Bespielung einzelner Veranstaltungsorte sowie die daran
anschließenden und damit in Verbindung stehenden großflächigen Folgeeinrichtungen, wie
Parkplätze, die nur temporär genutzt werden, entstehen über weite Teile tote Bereiche.
Die Großveranstaltungsstätten bilden massive Barrieren. Der räumliche Zusammenhang
zwischen den Funktionsbereichen ist auf wenige Verbindungen reduziert. Das
Entwicklungsgebiet grenzt an sensible Bereiche wie Wohngebiete und das
Landschaftsschutzgebiet Grüner Prater. Durch Veranstaltungen kann es zu Überlagerungen
unterschiedlicher Bedürfnisse kommen. Beeinträchtigungen sollen hier möglichst minimiert
bzw. ausgeschlossen werden. Die besondere Herausforderung liegt darin, übergeordnete
Konzepte wie Wien an die Donau, Hochhauskonzept, Praterkonzept etc.
171 MA 18 STEP 05 2004, online