Discounter No. 1 - Fondsvermittlung24.de

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Die nachfolgenden Ausführungen geben dem
Anleger einen zusammenfassenden Überblick
über die wesentlichen rechtlichen Grundlagen
der Vermögensanlage. Die rechtlichen Grundlagen
dieser Beteiligung sind dieser Verkaufsprospekt
mit dem darin abgedruckten Gesellschaftsvertrag
der CH2 Discounter No. 1 GmbH
& Co. KG, dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag
sowie die beigefügte Beitrittserklärung
nebst Widerrufsbelehrung.
ANGABEN ZUR EMITTENTIN
Emittentin des Beteiligungsangebots ist die CH2 Discounter No. 1
GmbH & Co. KG. Sitz der Emittentin ist Hamburg. Die Geschäftsanschrift
ist Steckelhörn 9, 20457 Hamburg.
Die Emittentin (nachfolgend auch „Beteiligungsgesellschaft“ genannt)
wurde am 15. Februar 2010 gegründet und am 01. April 2010
unter HRA 111406 im Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg eingetragen.
Die Emittentin ist auf unbestimmte Zeit errichtet, unterliegt
deutschem Recht und hat die Rechtsform einer Kommanditgesellschaft
(KG) in der speziellen Ausgestaltung als GmbH & Co. KG.
Der Unternehmensgegenstand der Emittentin ist der Erwerb, das
Halten und Verwalten von Immobilien, insbesondere solchen, die für
den Betrieb von Einzelhandelsgeschäften („Discounter“) gedacht
sind und an solche vermietet werden. Die Emittentin ist zu allen
Rechtsgeschäften und Rechtshandlungen berechtigt, die geeignet
erscheinen, den Gegenstand des Unternehmens mittelbar oder unmittelbar
zu fördern, und die mit diesem im Zusammenhang stehen.
Die Beteiligungsgesellschaft kann die zur Erreichung ihres Zwecks
erforderlichen zweckmäßigen Handlungen selbst und/oder durch
Dritte vornehmen lassen. Freie Liquidität kann angelegt werden.
Der persönlich haftende Komplementär einer GmbH & Co. KG ist in
Abweichung von dem gesetzlichen Regelfall einer KG keine natürliche
Person, sondern eine GmbH. Im Unterschied zu einer unbeschränkt
haftenden natürlichen Person als Komplementärin ist die
Haftung der Komplementär-GmbH auf ihr Gesellschaftsvermögen
beschränkt. Das Stammkapital der Komplementärin, der CH2 Immobilien
Verwaltungs GmbH, beträgt EUR 25.000 und ist zur Hälfte
eingezahlt. Geschäftsführer sind Antje Montag und Christian
Kuppig. Alleingesellschafter der Komplementärin ist die CH2 Contorhaus
Hansestadt Hamburg AG.
Rechtliche Grundlagen
ANGABEN ÜBER DAS KAPITAL DER EMITTENTIN / HAUPT-
MERKMALE DER ANTEILE
Das Kapital der Emittentin ist ausschließlich in Kommanditanteile
zerlegt. Die Höhe des gezeichneten Kommanditkapitals beträgt
EUR 1.500. Die Kommanditanteile werden zu gleichen Teilen von den
Gründungsgesellschaftern CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg
AG, CH2 Logistica No. 2 Asset GmbH und CH2 Treuhand GmbH gehalten.
Die Gründungsgesellschafter haben ihre Einlageverpflichtung
von jeweils EUR 500 erfüllt. Es stehen somit keine Einlagen auf das
Kapital aus.
Die Rahlfs Immobilien GmbH hat sich vertraglich verpflichtet, der
Beteiligungsgesellschaft als Kommanditist beizutreten, sofern die
in § 3 Abs. 3 des Gesellschaftsvertrages genannten Bedingungen
erfüllt sind. Die Kommanditeinlage beträgt EUR 100.000 pro Immobilientranche
(insgesamt somit EUR 400.000) und ist nach den im
Gesellschaftsvertrag festgelegten Bedingungen einzuzahlen.
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hat die Rahlfs Immobilien
GmbH noch keine Kommanditanteile gezeichnet.
Die Hauptmerkmale der bereits gezeichneten Kommanditanteile der
derzeitigen Kommanditisten entsprechen denen der beitretenden
Anleger, deren Rechte und Pflichten in den nachfolgenden Abschnitten
dargestellt sind. Hiervon ausgenommen sind die Haftsumme,
die für die derzeitigen Kommanditisten in Höhe von 100% der Kommanditeinlage
ins Handelsregister eingetragen ist, das Agio, dass die
derzeitigen Kommanditisten nicht einzahlen, und die Vergütungen
für die Gründungsgesellschafter.
Die CH2 Logistica No. 2 Asset GmbH ist zur alleinigen Geschäftsführung
der Emittentin berechtigt.
Die Komplementärin CH2 Immobilien Verwaltungs GmbH leistet keine
Einlage und ist weder am Kapital und Vermögen der Beteiligungsgesellschaft
beteiligt noch nimmt sie am Gewinn oder Verlust der Beteiligungsgesellschaft
teil. Sie hat kein Stimmrecht. Im übrigen stimmen
die Hauptmerkmale und Rechte der derzeitigen Gesellschafter
mit denen der zukünftig beigetretenen Anleger überein.
Das Eigenkapital der Beteiligungsgesellschaft soll planmäßig durch
die Beteiligung von Anlegern auf EUR 18.908.500 zzgl. eines Agios
in Höhe von 5% auf das geplante Emissionskapital (EUR 925.350)
erhöht werden. Das tatsächliche Eigenkapital kann von diesem geplanten
Betrag nach oben oder unten abweichen. Die Anleger treten
mittelbar über die Treuhänderin der Emittentin bei (s.u. Abschnitt
„Beitritt der Anleger“ auf Seite 109). Die CH2 Treuhand GmbH ist als
Treuhänderin daher berechtigt, ihre Kommanditeinlage um bis zu
EUR 18.507.000 („Emissionskapital“) oder darüber hinaus zu erhö-