Discounter No. 1 - Fondsvermittlung24.de
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Fondsobjekt<br />
Das Fondsobjekt ist ein in Massivbauweise errichtetes Einzelhandelsobjekt.<br />
Der von EDEKA betriebene Niedrigpreis-Markt (NP) hat<br />
eine vermietbare Fläche von 959 qm (davon sind 753 qm Verkaufsfläche<br />
(inkl. Backshop), zzgl. 206 qm Nebenflächen und Lager). Auf<br />
dem Gelände stehen 67 Parkplätze zur Verfügung.<br />
Konstruktion<br />
Das Gebäude wird in massiver Bauweise (Gasbetonwände auf<br />
Stahlbetonplatte mit weißer Putzfassade und partieller Zinkblechverkleidung<br />
der Giebel sowie mit Ziegeln gedecktem Steildach) errichtet.<br />
Der SB-Markt verfügt über einen stützfreien Verkaufsraum<br />
mit einer lichten Höhe von 3 m.<br />
Tranche 3<br />
9. OBJEKT IN AERZEN<br />
Anschrift Höpperkrug 1, 31855 Aerzen<br />
Kennzahl<br />
Hauptmieter Penny-Markt GmbH<br />
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft | 99,4%<br />
Einwohner | ca. 12.000<br />
Nebenmieter Hajener Landbrot, Wilhelm-Hauke Bente<br />
Vermietungsstand 100%<br />
Hauptmietvertrag bis 2023<br />
Vermietbare Fläche 1.067 m<br />
Anzahl Parkplätze 77<br />
Standort<br />
Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Aerzen ist geprägt durch<br />
zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe. Das trägt dazu<br />
bei, dass die Zahl der sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätze<br />
überdurchschnittlich hoch ist. Einer der wichtigsten Arbeitgeber ist<br />
CH2 <strong>Discounter</strong> <strong>No</strong>. 1<br />
die 1864 gegründete Aerzener Maschinenfabrik, die sich zu einem<br />
modernen Unternehmen des Spezialmaschinenbaus entwickelt hat.<br />
Ein im Ortsteil Groß Berkel ansässiger Maschinenbauer produziert<br />
Antriebs- und Automatisierungstechnik.<br />
Aerzen liegt zwischen Hannover (57 km) und Hildesheim (60 km)<br />
und ist über die Bundesstraßen B1 und B83 gut zu erreichen.<br />
Das Fondsobjekt ist Teil eines Gewerbezentrums und befindet sich in<br />
unmittelbarer Nähe der Bundesstraße B1.<br />
Grundstück<br />
Das Grundstück hat eine Größe von 7.635 qm und befindet sich innerhalb<br />
einer Gewerbeansiedlung im Ortsteil Groß Berkel.<br />
Fondsobjekt<br />
In dem Gebäude befinden sich ein von Penny betriebener Lebensmittelmarkt<br />
und ein Backshop. Das Gebäude wurde im <strong>No</strong>vember<br />
2008 fertig gestellt. Der Penny-Markt verfügt über eine vermietbare<br />
Fläche von 1.016 qm (davon 801 qm Verkaufsfläche inklusive Windfang,<br />
zzgl. 215 qm Lager- und Nebenräume). Der Backshop hat eine<br />
vermietbare Fläche von 51 qm. Auf dem Grundstück sind 77 PKW-<br />
Stellplätze vorhanden.<br />
Konstruktion<br />
Das Gebäude ist in massiver Bauweise (Ziegelwände auf Stahlbetonplatte<br />
mit vorgesetzter Klinkerfassade, Verkleidung der Giebelflächen<br />
mit Aluminiumwellprofilen, Satteldach) errichtet. Der Penny-<br />
Markt besteht aus einem stützenfreien Verkaufsraum und hat eine<br />
lichte Höhe von 3 m. Der Backshop hat die gleiche lichte Höhe.<br />
10. OBJEKT IN COTTBUS<br />
Anschrift Hermannstraße 16, 03042 Cottbus<br />
Kennzahl<br />
Investitionsstrategie – Immobiliendarstellung<br />
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft | 91,1%<br />
Einwohner | ca. 100.000<br />
Hauptmieter REWE Deutscher Supermarkt KG auf Aktien<br />
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