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erreichen. Das Fondsobjekt wird in einem neu erschlossenen Wohngebiet
in der Nähe einer Einfallsstraße und dem S-Bahnhof Burgdorf
errichtet.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Fläche von 4.690 qm. Angrenzend befindet
sich ein neu erschlossenes Wohngebiet mit weiteren Entwicklungs-
und Reserveflächen.
Fondsobjekt
Die vermietbare Fläche des Penny-Marktes wird voraussichtlich
1.035 qm betragen (davon 778 qm Verkaufsfläche, zzgl. 257 qm Lager-
und Nebenräume). Der Backshop wird plangemäß eine Fläche
von 45 qm haben. Auf dem Gelände werden sich voraussichtlich
62 Parkplätze befinden.
Konstruktion
Das Gebäude wird in massiver Bauweise (Ziegelwände auf Stahlbetonplatte
mit gestrichener Putzfassade, teilweise Verblendung
(Backshop) und Klinkerlisenen, Verkleidung der Giebeldreiecke mit
Aluminiumwellprofilen) ausgeführt. Die Raumhöhen des SB-Marktes
und des Backshops sollen plangemäß 3 m betragen.
14. OBJEKT IN SCHEDEN
Anschrift Schulstraße, 37127 Scheden
Kennzahl
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft | 99,3%
Einwohner | ca. 2.000
Hauptmieter Netto Marken-Discount AG & Co. KG
Nebenmieter
Vermietungsstand 100%
Hauptmietvertrag bis 2025
Firma Anton Schlecker
Volksbank Dransfeld eG
Vermietbare Fläche voraussichtlich 1.528 qm
Anzahl Parkplätze voraussichtlich 80
Standort
Die Gemeinde Scheden (Landkreis Göttingen/Niedersachsen)
liegt an der wichtigen Pendlerachse zwischen dem Mittelzentrum
„Hannoversch Münden“ und dem Oberzentrum Göttingen. Der Ort
ist über die Bundesstraße B3 gut zu erreichen.
Scheden ist ein traditioneller Gewerbestandort, der über rund 350
Arbeitsplätze verfügt. Die Pendlerquote liegt bei 50%.
Grundstück
Das Grundstück hat voraussichtlich eine Größe von 7.000 qm (es
handelt sich um eine noch zu vermessene Teilfläche). Es befindet
sich in einem Gewerbegebiet unmittelbar an der Bundesstraße B3.
Das mittlere Gefälle des Standortes beträgt 6% bis 10% in Ost-
West-Richtung. Das Gelände grenzt im Südosten an die Schule und
Sportplatzanlagen der Gemeinde an.
Fondsobjekt
Geplant ist ein aus 2 Teilen bestehendes Handelsobjekt in Massivbauweise.
Der von Netto betriebene SB-Markt soll eine vermietbare
Fläche von 1.087 qm umfassen (davon 831 qm Verkaufsfläche inklusive
Windfang, zzgl. 256 qm Lager- und Nebenräume). Der Drogeriemarkt
wird eine vermietbare Fläche von 400 qm haben (davon
380 qm Verkaufsfläche, zzgl. 20 qm Lager- und Nebenräume). Der
Bereich für einen Geldautomaten soll eine vermietbare Fläche von
41 qm umfassen. Auf dem Gelände werden 80 Parkplätze zur Verfügung
stehen.
Konstruktion
Das Gebäude wird voraussichtlich in massiver Bauweise (Ziegelwände
auf Stahlbetonplatte, teilweise Stahlbetonwände mit Außendämmung
an erdberührten Flächen, gestrichene Putzfassade
und Verkleidung der Giebel mit Aluminiumpaneelen, Steildach mit
Ziegeleindeckung) errichtet. Beide Märkte sollen über stützenfreie
Verkaufsräume verfügen und haben eine lichte Höhe von ungefähr
3 m.
15. OBJEKT IN JOACHIMSTHAL
Anschrift Angermünder Straße 19b, 16247 Joachimsthal
Kennzahlen
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2007 | 84,31%
Einwohner | ca. 3.400
Hauptmieter Netto Marken-Discount AG & Co. KG
Vermietungsstand 100%
Hauptmietvertrag bis 2026
Vermietbare Fläche voraussichtlich 1.087 qm
Anzahl Parkplätze voraussichtlich 75
Standort
Die Stadt Joachimsthal liegt im Norden Brandenburgs im Landkreis
Barnim. In den vergangenen 20 Jahren hat sich die Wirtschaftsstruktur
grundlegend verändert. Während bis 1990 die Land- und
Forstwirtschaft sowie die Fischerei wichtige Arbeitgeber der Region
waren, sind es heute die Maschinen- und Stahlbau GmbH, die Euro-