Discounter No. 1 - Fondsvermittlung24.de

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Dieser Abschnitt informiert den Anleger über
die mit der Beteiligung verbundenen wesentlichen
Risiken.
UNTERNEHMERISCHE BETEILIGUNG
Bei diesem Beteiligungsangebot handelt es sich um eine
Beteiligung an der CH2 Discounter No. 1 GmbH & Co. KG,
Hamburg, deren Gegenstand der Erwerb, das Halten und Verwalten
von Immobilien ist, insbesondere solchen, die für den Betrieb
von Einzelhandelsgeschäften („Discounter“) gedacht sind und an
solche vermietet werden. Der Anleger erwirbt damit eine unternehmerisch
geprägte Kapitalanlage, deren wirtschaftlicher Erfolg nicht
vorhersehbar ist.
Der Anleger sollte nur Anteile an der Beteiligungsgesellschaft erwerben,
wenn er in der Lage ist, das Risiko eines Totalverlustes seiner
Kommanditeinlage zzgl. Agio zu tragen. Weitere Vermögensnachteile
sind nicht ausgeschlossen.
Über die hier dargestellten Risiken hinausgehende mögliche Risiken,
die sich aus der individuellen Situation des Anlegers ergeben können,
können in der nachfolgenden Darstellung nicht berücksichtigt
werden.
Interessierten Anlegern wird daher empfohlen, soweit sie nicht über
das erforderliche wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Wissen
verfügen, sich vor der Anlageentscheidung fachkundig beraten zu
lassen.
ALLGEMEINE RECHTLICHE UND WIRTSCHAFTLICHE
RISIKEN
Die in diesem Verkaufsprospekt getroffenen Aussagen zum möglichen
wirtschaftlichen Verlauf der Beteiligung basieren auf dem derzeit
geltenden Recht sowie auf unterschiedlichen Annahmen. Die
Darstellung ist daher mit einer hohen Unsicherheit belastet, da sie
von in der Zukunft liegenden Ereignissen abhängig ist.
Die Höhe und Häufigkeit der Auszahlungen an den Anleger hängt von
vielen Faktoren ab und kann Schwankungen unterliegen. Dies kann
dazu führen, dass in einzelnen Jahren keine Auszahlungen erfolgen.
Es besteht weiterhin das Risiko, dass durch ein Ereignis oder das
Aufeinandertreffen verschiedener Ereignisse zu keinem Zeitpunkt
Auszahlungen vorgenommen werden können.
Auch ist nicht auszuschließen, dass sich die steuerlichen und rechtlichen
Rahmenbedingungen nach der Prospektaufstellung verändern.
Dies kann zu Abweichungen von den in diesem Verkaufsprospekt
unterstellten Annahmen und entsprechend negativen Folgen
für die Beteiligungsgesellschaft und deren Anleger führen.
Derzeit gibt es insbesondere eine rechtliche Diskussion, ob geschlossene
Fonds zukünftig umfassender der Regulierung durch die
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht unterliegen sollen
(zum Beispiel AIFM-Richtlinie). In diesem Fall ist mit in der Prognoserechnung
nicht kalkulierten zusätzlichen Kosten für die Erfüllung
der Auflagen zu rechnen, die von der Fondsgesellschaft getragen
werden müssten und zu niedrigeren Auszahlungen beim Anleger
führen könnten.
Der Verkaufsprospekt enthält diverse Angaben und Aussagen Dritter,
deren Richtigkeit von der Anbieterin zwar angenommen wird, die
aber nicht abschließend geprüft und plausibilisiert wurden. Dies betrifft
beispielsweise die Ausführungen zum Marktumfeld, welche im
Wesentlichen auf Marktinformationen eines Institutes für Konsumgüterforschung
basieren, die dargestellten Bonitätsauskünfte oder
das Wertgutachten der Immobilien der Tranchen 1 bis 3.
Die nachfolgend im Einzelnen dargestellten Risiken können sich unterschiedlich
auf die Ertragskraft der Vermögensanlage, die Vermögensanlage
selbst und den Anleger auswirken. Sie können sowohl
einzeln als auch kumuliert und jeweils in unterschiedlich starken
Ausprägungen auftreten.