Discounter No. 1 - Fondsvermittlung24.de

831 qm Verkaufsfläche inklusive Windfang, zzgl. 255 qm Lager- und
Nebenräume). Der separate Bekleidungsmarkt wurde ebenfalls im
November 2009 fertig gestellt und verfügt über eine vermietbare
Fläche von 532 qm (501 qm Verkaufsfläche und 31 qm Lager- und
Nebenräume). Auf dem Grundstück sind 75 Stellplätze vorhanden.
Im Straßenseitenraum der Bahnhofsstraße befinden sich weitere
Parkbuchten.
Konstruktion
Das Gebäude ist in massiver Bauweise (Ziegelwände auf Stahlbetonplatte,
gestrichene Putzfassade und Aluminiumpaneel-Verkleidung
des Eingangsgiebels sowie Satteldach) errichtet. Beide Märkte
verfügen über stützenfreie Verkaufsräume und haben eine lichte
Höhe von 3,10 m (Netto) bzw. 3,25 m (KIK).
Tranche 4
Alle Objekte im Bau befindlich:
12. OBJEKT IN BAD BEVENSEN
Anschrift Fritz-Reuter-Weg 16, 29549 Bad Bevensen
Kennzahlen
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft | 92,8%
Einwohner | ca. 8.700
Hauptmieter REWE Deutscher Supermarkt KG auf Aktien
Vermietungsstand 100%
Hauptmietvertrag bis 2025
Vermietbare Fläche voraussichtlich 1.035 qm
Anzahl Parkplätze voraussichtlich 69
Standort
Die Stadt Bad Bevensen (Landkreis Uelzen/ Niedersachsen) liegt
zwischen Hamburg und Hannover am Ostrand der Lüneburger Heide.
Die Bevölkerung ist überwiegend in Dienstleistungsberufen tätig.
Produzierendes Gewerbe, Handel, Verkehr und das Gastgewerbe
spielen eine nennenswerte Rolle.
Bad Bevensen ist über die Bundesstraße B4 gut zu erreichen.
Das Fondsobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an einer
Haupteinfallstraße zum Ortszentrum. Grünflächen, ein Sportplatz
sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen die nähere Umgebung.
CH2 Discounter No. 1
Grundstück
Das Grundstück wird über eine der Hauptverkehrsstraßen im Stadtgebiet,
die Demminer Allee, erschlossen und hat eine Fläche von
5.974 qm.
Fondsobjekt
Das Fondsobjekt ist an Penny vermietet und soll spätestens bis zum
1. November 2010 an den Mieter übergeben werden. Der SB-Markt
verfügt voraussichtlich über eine vermietbare Fläche von 1.035 qm
(davon 794 qm Verkaufsfläche inklusive Windfang sowie 241 qm
Lager- und Nebenräume). Auf dem Grundstück sind 69 Parkplätze
geplant.
Konstruktion
Das Gebäude wird in massiver Bauweise (Ziegelwände auf Stahlbetonplatte
mit vorgesetzter Klinkerfassade und Verkleidung der
Giebel mit Aluminiumwellprofilen sowie einem mit Ziegeln gedeckten
Satteldach) ausgeführt. Der SB-Markt hat einen stützenfreien Verkaufsraum
und eine lichte Höhe von 3 m.
13. OBJEKT IN BURGDORF
Anschrift Mönkeburgstraße, 31303 Burgdorf
Kennzahl
Investitionsstrategie – Immobiliendarstellung
Hauptmieter Penny-Markt GmbH
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft | 109,8%
Einwohner | ca. 30.000
Nebenmieter Backshop (noch nicht vermietet)
Vermietungsstand 96%
Hauptmietvertrag bis 2025
Vermietbare Fläche voraussichtlich 1.080 qm
Anzahl Parkplätze voraussichtlich 62
Standort
Das Stadt Burgdorf liegt im nordöstlichen Bereich des Großraumes
Hannover im Städteviereck Hannover-Celle-Braunschweig-Hildesheim.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort vor den Toren Hannovers
(23 km). Das Zentrum der niedersächsischen Landeshauptstadt ist
über die Autobahn A37 Burgdorf-Hannover in ca. 22 Minuten zu erreichen.
Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle. Bahnhöfe
befinden sich in der Burgdorfer City sowie in den Ortsteilen Otze
und Ehlershausen und sind mit der S-Bahn von Hannover aus zu
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