Discounter No. 1 - Fondsvermittlung24.de

päische Jugend- und Begegnungsstätte am Werbellinsee sowie die
Wohnungsverwaltungs-, Bauservice- und Dienstleistungs-GmbH.
Eine wichtige Rolle spielt auch der Tourismus. Joachimstahl liegt verkehrsgünstig
nahe der A11 Berlin – Stettin (Ausfahrt Joachimsthal).
Das Fondsobjekt befindet sich am Ortsrand von Joachimsthal an der
Zufahrtstraße zur Autobahn.
Grundstück
Das Grundstück hat voraussichtlich eine Fläche von rund 4.710 qm
(es handelt sich um eine noch zu vermessene Teilfläche).
Fondsobjekt
Der Netto-Markt soll inklusive Backshop eine vermietbare Fläche
von 1.087 qm umfassen. Auf dem Gelände werden 75 Parkplätze
eingerichtet.
Konstruktion
Das Gebäude wird in massiver Bauweise (Ziegelwände auf Stahlbetonplatte
mit gestrichener Putzfassade und Aluminiumpaneelverkleidung
der Giebel sowie Satteldach mit Ziegeleindeckung) errichtet.
Der SB-Markt wird über einen stützfreien Verkaufsraum mit einer
lichten Höhe von rund 3,10 m verfügen.
16. OBJEKT IN WEDEMARK, OT BISSENDORF
Anschrift Scherenbosteler Straße 28, 30900 Wedemark
Kennzahlen
Hauptmieter Penny-Markt GmbH
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft | 114,7%
Einwohner | ca. 30.000
Nebenmieter Backshop (noch nicht vermietet)
Vermietungsstand 96%
Hauptmietvertrag bis 2025
Vermietbare Fläche voraussichtlich 1.068 qm
Anzahl Parkplätze voraussichtlich 70
Standort
Die Gemeinde Wedemark (Soltau-Fallingbostel/ Niedersachsen) ist
etwa 20 km von Hannover entfernt. Sie gliedert sich in 16 Ortsteile.
Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahn A7 mit
den Anschlussstellen Berkhof und Mellendorf sowie die Bundesautobahn
A352 mit dem Autobahndreieck Hannover-Nord, erreichbar
über die Anschlussstelle Kaltenweide. Eine S-Bahn-Verbindung
nach Hannover besteht von den Haltepunkten Bennemühlen, Mellendorf
und Bissendorf im 30-Minuten-Takt.
CH2 Discounter No. 1
Wedemark gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-
Göttingen-Wolfsburg, in der der Dienstleistungssektor und das produzierende
Gewerbe stark ausgeprägt sind. Im Ortsteil Wennebostel
hat das weltweit tätige Audiotechnikunternehmen Sennheiser seinen
Sitz. An diesem Standort sind 600 Mitarbeiter beschäftigt.
Grundstück
Das Grundstück ist 4.752 qm groß und befindet sich im Zentrum des
Ortsteils Bissendorf.
Fondsobjekt
Der von der Penny-Markt GmbH betriebene Lebensmittelmarkt soll
eine vermietbare Fläche von 1.020 qm (davon 800 qm Verkaufsfläche
inklusive Windfang, zzgl. 220 qm Lager- und Nebenräume)
haben. Der Backshop soll eine vermietbare Fläche von 48 qm aufweisen.
Auf dem Grundstück stehen den Kunden voraussichtlich 70
Parkplätze zur Verfügung.
Konstruktion
Das Gebäude wird in massiver Bauweise (Ziegelwände auf Stahlbetonfundamenten
mit gestrichener Putzfassade, teilweiser Verblendung
(Backshop) und Klinkerlisenen, Giebelverkleidung mit Aluminiumwellprofilen,
Satteldach mit Ziegeleindeckung) errichtet. Der
Penny-Markt wird über einen stützenfreien Verkaufsraum mit einer
lichten Höhe von 3 m verfügen.
17. OBJEKT IN WERNIGERODE
Anschrift Minslebener Straße 53, 38855 Wernigerode
Kennzahl
Hauptmieter
Investitionsstrategie – Immobiliendarstellung
Vermietungsstand 0%
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2007 | 87,0%
Einwohner | ca. 34.000
EDEKA-MIHA Immobilien-Service GmbH
(in Vertragsverhandlungen)
Hauptmietvertrag (in Vertragsverhandlungen)
Vermietbare Fläche voraussichtlich 1.045 qm
Anzahl Parkplätze voraussichtlich 80
Standort
Wernigerode (Landkreis Harz/ Sachsen-Anhalt) ist stark vom Tourismus
geprägt. Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind die Metallindustrie,
der Automobilzulieferbereich und der Maschinenbau. Die
Stadt ist über die Bundesstraßen B6 und B244 gut zu erreichen.
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