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CH2 <strong>Discounter</strong> <strong>No</strong>. 1<br />
Wirtschaftliche Angaben – Ergebnis- und Liquiditätsprognosen<br />
TEUR<br />
2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Veräusserung<br />
Gesamt<br />
1. 2.828 2.842 2.894 2.910 2.963 3.015 3.034 3.093 34.020 73.959<br />
2. -14 -14 -14 -15 -15 -15 -15 -16 -132<br />
3. -191 -192 -195 -195 -200 -204 -205 -209<br />
-2.696<br />
4. -68 -70 -71 -71 -72 -73 -76 -77 -966<br />
5. 1 2 2 2 3 3 4 4 27<br />
6. -804 -785 -767 -749 -730 -712 -693 -674 -11.124<br />
7. -145 -146 -163 -149 -150 -168 -153 -156 -680 -2.785<br />
1.607 1.637 1.686 1.733 1.799 1.846 1.896 1.965 33.340 56.283<br />
8. -344 -344 -344 -344 -344 -344 -344 -344 -12.404 -17.220<br />
9. -1.181 -1.229 -1.229 -1.229 -1.323 -1.323 -1.323 -1.323 -22.572 -39.542<br />
10. 6,25 6,50 6,50 6,50 7,00 7,00 7,00 7,00<br />
461 525 638 798 930 1.109 1.338 1.636<br />
Jahr gerechnet. Eine Mieterhöhung wurde berücksichtigt, wenn die<br />
im jeweiligen Mietvertrag vereinbarten Kriterien annahmegemäß erfüllt<br />
sind. Bei den Wohnungen wurde eine Mietsteigerung von 1%<br />
p.a. ab dem Jahr 2012 angenommen.<br />
Es ist geplant die Immobilien zum Ende des Jahres 2024 zu veräußern.<br />
Als Veräußerungserlös wird das 11,0-fache der Jahresmieten<br />
für das Jahr 2024, entsprechend TEUR 34.020, eingeplant .<br />
Bewirtschaftung/Instandhaltung (PROGNOSE)<br />
Die Aufwendungen für die Bewirtschaftung und Instandhaltung der<br />
Objekte werden mit 6,75% der Mieteinnahmen angenommen.<br />
Erbbauzinsen (PROGNOSE)<br />
Für die Objekte Bad Nenndorf, Bovenden und Holle wurden Erbbauzinsen<br />
von anfänglich insgesamt TEUR 63 fest vereinbart. Die Erb-<br />
bauzinsen unterliegen individuellen Wertsteigerungsklauseln, die in<br />
Kapitel "Rechtliche und steuerliche Angaben", Abschnitt "Erbpachtverträge",<br />
Seite 145 ff., dargestellt werden. Die Erbbauzinsen sind an<br />
den Lebenshaltungsindex gekoppelt. Für die Kalkulation wurde mit<br />
einer jährlichen Steigerung des Lebenshaltungsindex von 2% und<br />
einer Erbbauzinserhöhung gemäß den vorgesehenen Regelungen<br />
der Erpachtverträgen gerechnet.<br />
Zinseinnahmen (PROGNOSE)<br />
Aus der Anlage freier Liquidität wurden Bruttozinseinnahmen von<br />
0,5% p.a. prognostiziert. Da diese Einnahmen im Zusammenhang<br />
mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung stehen, werden<br />
sie dieser Einkunftsart zugerechnet.<br />
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