Sin tierras no hay Paraíso

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298 Apropiación del territorio costero ... rrenos apostados en esa zona sean de gran valor comercial (Bojórquez, 2013). TABLA 5. PROYECTOS DE VIVIENDA RESIDENCIAL TURÍSTICA Proyecto urbano Fracc. Residencial Hermitage La Cima Residencial El Tezal Fracc. Privanzas Fracc. Punta Vista Hermosa Residencial Maraluna El Trébol DE MUY BAJA DENSIDAD Tipo de desarrollo urbano Fraccionamiento en zona de muy baja densidad Fraccionamiento en zona de muy baja densidad Fraccionamiento en zona de muy baja densidad Fraccionamiento en zona de muy baja densidad Fraccionamiento en zona de muy baja densidad Fraccionamiento en zona de muy baja densidad Fraccionamiento en zona de muy baja densidad Parcela Parcela 27 Z2 P 1/3, con una superficie de 2.6 ha Parcela 2 Z1 P1/3, con superficie de 3 ha Parcela Z2 P 1/3 con una superficie de 2.6 ha Parcela 128 del ejido con una superficie total de 5.7 ha Parcela 46 Z2 P 1/3, con superficie de 2.7 ha Parcelas 255 Z6 P 1/3 y 252 Z6 P 1/3, con superficie de 8.02 ha Parcelas 11 Z2 P 1/3 y 18 Z2 P 1/3, con superficie de 2.7 ha Fuente. Elaboración propia con datos de la Manifestación de Impacto Ambiental de cada proyecto. Ubicación Corredor turístico Corredor turístico Corredor turístico Corredor turístico Corredor turístico Corredor turístico Corredor turístico A lo largo del proceso histórico de crecimiento de la ciudad de Cabo San Lucas, el ejido Cabo San Lucas ha sido afectado para legalizar (con la intervención de CORETT) asentamientos humanos ocupados de forma irregular antes y poco después de la promulgación de las reformas constitucionales del Artículo 27 constitucional. En particular, las dos expropiaciones concertadas por el Gobierno del Estado de Baja California Sur, en 1996 y 2000, buscaban regularizar las colonias Lomas del Sol (en sus tres etapas) y Mesa Colorada (en sus tres etapas). 13 A partir de ahí, la utilización de tierras ejidales en la Ciudad de Cabo San Lucas se ha realizado con la obtención del dominio pleno de sus 13 Estos dos asentamientos son emblemáticos del proceso de invasión-regulación-especulación inmobiliaria.
J. Bojórquez, M.Á. Villa, A.E. Gámez 299 parcelas por parte de los ejidatarios y de la comercialización por parte de los ejidatarios de manera conjunta en los casos de áreas de uso común; aunque todavía se presentan asentamientos irregulares en las tierras ejidales producto de invasiones de colonos. CORETT ha creado Comités Ciudadanos para la Regularización de la Tenencia de la Tierra y establecido convenios con el ejido Cabo San Lucas para regularizar el suelo mediante la figura de la expropiación concertada. Aunque el problema de los asentamientos irregulares en tierras ejidales ha disminuido, en la actualidad existen dos asentamientos en específico, las colonias Caribe Bajo y Tierra y Libertad, en los cuales los líderes de colonos han estimulado la ocupación de terrenos con el aval implícito de las autoridades municipales. Es de resaltar la disposición del ejido en la solución de este problema, que ocasionará la desincorporación de 135 hectáreas. Conclusiones En este capítulo se ha adelantado una propuesta para explicar el fenómeno de expansión de la inversión privada sobre las zonas de playa y las tierras ejidales en Cabo San Lucas, Baja California Sur, en el noroeste mexicano. Para ello se ha empleado el marco teórico de David Harvey, de acumulación por desposesión como complemento a la necesidad de expansión y creación de capital excedentario. Esos procesos encubren, con una naturalidad aparente, la transformación productiva y de organización social hacia formas privadas y excluyentes de disfrute de los recursos comunes. Detrás de esto se encuentra la propagación de la idea de que la inversión para el empleo en su forma actual es necesaria y deseable. Sin embargo, el tipo de crecimiento turístico que se promueve como integralmente planificado no incluye a toda la zona turística y menos aún a la localidad en su conjunto. Como resultado de lo anterior, y pese a la ventaja que para ciertos sectores sociales ha representado el tipo de turismo masivo en Los Cabos, la forma urbana cabeña se ha polarizado social, económica y ambientalmente. La privatización de las playas es un caso emblemático, una tendencia que se fortaleció a partir de la eliminación de la carretera costera que asemejaba a un malecón, sustituyéndola por una carretera paralela alejada de las playas. A ello se suma la edificación de los complejos turísticos en la costa, así como el acceso restringido a algunas playas que están aledañas a los hoteles. De la misma forma, se ha fortalecido este proceso de desposesión de los comunes a partir de la modificación del trazo del corredor turístico a la altura de la playa El Chileno. Con ello se incorpora más tierra del litoral para el crecimiento del complejo turístico Chileno Bay que, además, ha levantado una barda perimetral que privatiza el paisaje a la altura de la playa Santa María.
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