Ã¶Ärenci oturumu - Harita ve Kadastro MÃ¼hendisleri OdasÄ±

More documents

Recommendations

Info

TMMOB HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİSLERİ ODASI zaten Odamız ayrıca Bakanlığa da başvurmuş durumda, ama başvurmamış olsa da bu durumu bizim görmemiz ve ona göre düzeltmemiz gerekli. Ayrıca yine Bayındırlık ve İskân Bakanlığı 18. Madde Uygulama Yönetmeliğimizin 43. maddesinde de mülkiyete ilişkin sınırların gösterilmesi yetkisinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünde olduğu yazılıdır. Bu tartışmasız konuların tartışmalı hale gelmesi, idarelerimizde bürokratik işlemleri de çoğaltabilmektedir. Örneğin yeni Tapu Planları Tüzüğümüze göre, bundan sonra yapı ruhsatı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti aşamalarında gerekli olan bağımsız bölüm planlarının ve vaziyet planlarının yapımında eğer parselin sayısal verileri söz konusu ise, buna göre aplike edilmiş ve ona göre işlem görmüş ise, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü kendi genelgesinde bu işlemlerin aynen esas alınacağı ve sadece harita üzerinde vaziyet planının çizim kontrollerini yapacağı, onun üzerinden cins değişikliği, kat mülkiyeti işlemini gerçekleştireceği hükmü yer almıştır. İşte bize düşen, aplikasyon krokimizi sayısal değilse sayısal olarak düzenlemek. Bütün işlemleri bunun üzerinden yürüttüğümüzde, yani yapı ruhsatını, kullanma iznini, daha sonra da kat irtifakı, kat mülkiyeti ve cins değişikliği işlemlerimizi sayısal verilerle gerçekleştirirsek, elbette ki hem bilimsel, teknik açıdan doğru hem de mülkiyetleri koruma açısından doğru bir işlemi gerçekleştirmiş olacağız. Bu arada bir şeyi söylemek istiyorum; o da şu: Odamız, belki görülmeyen, çok iyi anlatamadığımız da diyebiliriz, etkinlikler içerisinde gerçekten büyük emekler harcamaktadır. Örneğin Kentleşme Şûrası ve o şûranın dokümanlarından kaç arkadaşımızın bilgisi var, ne kadarımız okudu, inceledi ve bu dokümanların bizim özel sektörümüzün, kamuda çalışanlarımızın ve küçük bürolarımızın geleceği açısından ne kadar önemli kararları içeriyor Bilmiyorsak, lütfen bilelim ve bunun üzerinden kendi geleceğimizi hep birlikte Odamızın öncülüğünde şekillendirelim. Bunu niye söylüyorum Çünkü Kentleşme Şûrası, Kentsel Gelişme Stratejisi 2010-2023 olarak Devlet Planlama Teşkilatından geçti, Resmi Gazetede yayımlandı. Dün TAU Genel Müdürümüz de belirtti, bunun içerisinde coğrafi bilgi sistemleri de dahil. İşte bu tür çalışmalarda Oda olarak, hem kamuda çalışan arkadaşlarımızın, meslektaşlarımızın hem de özel çalışan meslektaşlarımızın ve mesleğimizin alanlarının önünün açılması yönünde uğraş veriyoruz ve uğraş vermeyi de sürdürüyoruz. Şimdi tekrar kadastroya ve tapu planlarına dönmek istiyorum ve size bir iki bilgi sunacağım. Kat irtifakı kurulurken, kat mülkiyeti kurulurken değerli arkadaşlar, arsa paylarını neye göre hesaplarız biz ya da mimarlar ya da evrakları hazırlayanlar Size bir mahkeme kararını okumak istiyorum ve diğer çalışmayla birleştirip sözlerime son vermek istiyorum. Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 25.12. 2003 tarihli kararı: “Arsa payları, her bir bağımsız bölümün yüzölçümü, kaçıncı katta yer aldığı, cadde ve sokağa cepheli olup olmadığı, kullanma amacı, beklentileri, güneşten yararlanma, rüzgâr ve diğer dış etkenlerden etkilenme gibi unsurlar dikkate alınarak ve gerektiğinde sanayi ve THBTK 13. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı / 18-22 Nisan 2011 PANELLER 143
TMMOB HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİSLERİ ODASI ticaret odalarından ve mahalli satım bürolarından alınacak bilgilerden de yararlanmak suretiyle gerçek değerlerinin saptanması suretiyle belirlenmelidir” diyor. Değerli arkadaşlar; 2003’te verilen bu Yargıtay kararı doğrultusunda biz arsa paylarımızı düzenleyip tapuya tescil etmiyorsak, aslında çok büyük bir yanlışı yapıyoruz. Şimdi bu yanlışların kökten düzelmesi için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, Taşınmazların Değerlerinin Belirlenmesi ve Kayıt Altına Alınması Çalıştayını sürdürüyor. Bu çalıştayda bizler de yer alıyoruz, görüş ve önerilerimizi dile getiriyoruz. Ancak burada şunu söylemek istiyorum: İzmir’deki panelimizde söylemiştim, bir arkadaşımız buna karşı çıkmıştı. Tapu Planları Tüzüğümüzün gerekli gördüğü bağımsız bölüm planlarıyla ilgili Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün gönderdiği örnekte alanlar olmadığı için, “Alanı mimari projede mimar –‘yasasında da var’- proje üzerine yazacak” hükmünden hareketle sanki biz harita ve kadastro mühendisleri onun sorumlusu değilmişiz, sanki Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü de mimari projenin dışında alanın herhangi bir yerde yazılması yönünde bir eğilimini ne yazık ki ben geçmişte de görmedim, şu an da göremiyorum. Ama önümüzdeki günlerde mutlaka Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün bu yönde kararlar alacağını, çünkü taşınmaz değerleme uzmanlarının bu yönde talepleri olduğunu, sadece bağımsız bölümün kendi alanının değil, eklentilerinin de alanlarının kayıt altına alınması halinde, kendi yapacakları değerlemelerin çok daha bilimsel, teknik ve güvenilir bilgi, belgelere dayandığı için geçerli olacağını ifade etmektedirler. İşte bizler, artık kendimizi sadece yeryüzündeki sınırlarla değil, yeni kurulacak haklar içerisinde taşınmaz değerlemesi için de sorumlu sayarsak, mimar arkadaşımızla kat irtifakı ve kat mülkiyeti kuruluşundaki arsa paylarının hesaplanmasının gerçekten bilimsel, teknik verilere dayandırılarak gerçekleştirilmesi ve ona göre tescil edilmesini birlikte sağlarsak; bunun ülkemize ve halkımıza büyük yararları olacağını düşünüyorum. Ben sözlerimi burada bitirip, daha sonra vaziyet planı, bağımsız bölüm planı ve (yapı yeri uygulama krokisi diye geçiyor bazı yerler de) aplikasyon belgesiyle ilgili konularda sorularınız olursa bunları da yanıtlamak isterim. Teşekkür ediyorum, saygılar sunuyorum. OTURUM BAŞKANI- Sayın Ülkü; teşekkür ederiz. Sayın Erdoğan; buyurun. NİHAT ERDOĞAN (HKMO Ankara Şube Başkanı)- Sayın Başkan, değerli meslek büyüklerim, sevgili meslektaşlarım; hepinizi Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, kurumum ve şahsım adına saygıyla selamlıyorum. Program değişikliği nedeniyle şu an burada olmayan Sayın Kadastro Daire Başkanımız Ali Ataman Beyin selamlarını ve Kurultayın başarılı geçmesi dileklerini ileterek sunumuma başlıyorum, bana ayrılan zaman dilimi içerisinde de bitirmeye çalışacağım. Bildiğiniz gibi, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, gerçekten ülkemizin çok köklü bir geçmişi olan bir kurumu. 21 Mayıs 1847 tarihinde kurulmuş, 22 Nisan 1925 tarihinde 144 13. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı / 18-22 Nisan 2011 PANELLER THBTK
Page 2 and 3:
TMMOB HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİ
Page 4 and 5:
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
13.05 - 14.00 Ara TMMOB HARİTA VE
Page 10 and 11:
20 Nisan 2011 - Çarşamba TMMOB HA
Page 12 and 13:
21 Nisan 2011 - Perşembe TMMOB HAR
Page 14 and 15:
16.00 - 16.20 Ara Neoliberal Politi
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95: TMMOB HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİ
Page 142 and 143: HÜSEYİN ÜLKÜ (37, 38, 39. Döne
Page 194 and 195:
Page 196 and 197:
Page 198 and 199:
Page 200 and 201:
Page 202 and 203:
Page 204 and 205:
Page 206 and 207:
Page 208 and 209:
Page 210 and 211:
Page 212 and 213:
Page 214 and 215:
Page 216 and 217:
show all

Ã¶Ärenci oturumu - Harita ve Kadastro MÃ¼hendisleri OdasÄ±

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

Ã¶Ärenci oturumu - Harita ve Kadastro MÃ¼hendisleri OdasÄ±