Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Stadt Oldenburg - NIW
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Anhang: Vorschauflächenprofile<br />
Vorschaufläche 1: Am Patentbusch<br />
1. GRUNDDATEN<br />
- <strong>Stadt</strong>teil Etzhorn<br />
113 <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
- Bedeutung des Projektes <strong>für</strong> <strong>die</strong> <strong>Stadt</strong> mittelfristige Umsetzung wegen hoher Flächennachfrage<br />
im <strong>Stadt</strong>norden<br />
2. LAGE / ANBINDUNG<br />
- Lage innerhalb des <strong>Stadt</strong>gebietes nördliche Randlage<br />
- Erweiterung / Anschluss an bestehendes<br />
Gewerbegebiet<br />
Erweiterung der bestehenden Gewerbegebiete „Patentbusch“<br />
und „Frieslandstraße“<br />
- Entfernungen zu BAB-Anschlussstellen A 293 „<strong>Oldenburg</strong>-Etzhorn“: 1 km<br />
- Entfernungen zu weiteren wichtigen<br />
Straßen<br />
- Anbindung durch andere Verkehrsträger<br />
(z.B. Bahn)<br />
- Entfernung zur nächsten ÖPNV-<br />
Haltestelle<br />
3. FLÄCHENGRÖßEN<br />
K 131 „Wilhelmshavener Heerstraße“: 0,5 km<br />
VWG Bushaltestelle: 0,5 km<br />
- Flächengrößen ca. 29 ha brutto (entspricht ca. 23 ha netto)<br />
4. PLANUNG<br />
- Planungsstand Grundstücksverhandlungen<br />
- voraussichtliche Planungsabschnitte Ankauf ca. 2004<br />
- geplanter Zeitpunkt der Verfügbarkeit evtl. 2005<br />
- geplante Aufteilung in GE / GI / SO GE<br />
- bisherige Darstellung im Flächennutzungsplan<br />
5. GEPLANTE EINSCHRÄNKUNGEN / ZIELGRUPPEN<br />
- Einschränkungen / Nutzungsausschluss<br />
landwirtschaftliche Nutzfläche<br />
- Eignung <strong>für</strong> bestimmte Zielgruppen im Norden des <strong>Stadt</strong>gebietes ansässige Betriebe mit<br />
Verlagerungs- und Erweiterungsbedarf<br />
auf Teilfläche räumliche Konzentration besonders<br />
hochwertiger Betriebe
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