Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Stadt Oldenburg - NIW
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Übersicht 4-8: Die größten Gewerbebrachen in der <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
Edeka<br />
Brache Flächengröße<br />
Bäkeplacken / Pophankenweg<br />
Telekom<br />
Ammerländer Heerstraße<br />
Braas<br />
Hundsmühler Straße<br />
Nordmilch<br />
Wilhelmshavener Heerstraße<br />
VWG<br />
Alexanderstraße<br />
FHP-Motors (Teilfläche)<br />
Kreyenbrück<br />
Quelle: <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
Brachen Edeka und Telekom:<br />
Eignung <strong>für</strong> hochschulaffine<br />
Betriebe und<br />
Einrichtungen<br />
Brache VWG: Wohnfunktionen,<br />
Einzelhandel, soziale<br />
Einrichtungen<br />
72 <strong>Gewerbeflächenentwicklungskonzept</strong><br />
Eigentum<br />
6,1 ha privat bebaut, Teilnut-<br />
zungen<br />
1,6 ha privat unbebaut, rück-<br />
Nutzung Vermarktung<br />
wärtigesGrund- stück<br />
4,7 ha privat noch bebaut, aber<br />
baufällig,<br />
Teilnutzungen,<br />
1,7 ha privat bebaut,<br />
teilweise Altlasten<br />
leerstehend<br />
2,2 ha städtisch bebaut,<br />
leerstehend<br />
private Vermarktung,<br />
Die benachbarten Standorte „Edeka“ und „Telekom“ bieten Potenziale aufgrund<br />
ihrer Nähe zu den Universitätsstandorten „Uhlhornsweg“ und „Wechloy“ sowie zur<br />
Fachhochschule. Hier ist eine Nutzung durch hochschulaffine Betriebe und Einrichtungen<br />
denkbar (z.B. hochschulnahes Technologiezentrum 68 , außeruniversitäre<br />
Forschungseinrichtungen, hochschulorientierte Dienstleister). Problematisch<br />
ist allerdings <strong>die</strong> Zerschneidung beider Flächen durch <strong>die</strong> Bahnstrecke <strong>Oldenburg</strong><br />
- Leer. Hierdurch wird der Standort „Edeka“ von den südlich der Bahnstrecke gelegenen<br />
Hochschulstandorten getrennt.<br />
Der ehemalige Betriebshof der VWG ist bereits in städtischem Eigentum. Die Entwicklungsvorstellungen<br />
der <strong>Stadt</strong>verwaltung umfassen eine Nutzungsmischung<br />
aus Wohnfunktionen, Einzelhandel <strong>für</strong> <strong>die</strong> Nahversorgung sowie sozialen Einrichtungen.<br />
68 in Abstimmung mit dem Technologie- und Gründerzentrum <strong>Oldenburg</strong> (TGO)<br />
derzeit steht nur das Ge-<br />
samtobjekt zum Verkauf<br />
private Vermarktung, mögli-<br />
cherweise Abriss der beste-<br />
henden Gebäude<br />
private Vermarktung, mögli-<br />
cherweise Abriss der beste-<br />
henden Gebäude<br />
konkrete Entwicklungsvor-<br />
stellungen der <strong>Stadt</strong>ver-<br />
waltung vorhanden<br />
0,7 ha privat bebaut private Vermarktung
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