Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Stadt Oldenburg - NIW
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Vorschaufläche 3: Fliegerhorst, Variante C (Fortsetzung)<br />
6. FLÄCHENEIGENSCHAFTEN<br />
- bisherige Nutzung Bundeswehr, Fliegerhorst<br />
- Erschließung (sofern bereits Ansätze<br />
vorhanden sind)<br />
- Einschränkung durch Bodenbeschaffenheit<br />
126 <strong>Gewerbeflächenentwicklungskonzept</strong><br />
Straßen- und Wegesystem sowie Ver- und Entsorgungsinfrastruktur<br />
vorhanden, Nachnutzung möglich<br />
unbekannt<br />
- städtebauliche Einbindung verschiedene <strong>Stadt</strong>teile unmittelbar angrenzend<br />
7. EIGENTUM / BODENPREIS<br />
- Eigentumsverhältnisse (öffentlich / privat) Bundeseigentum<br />
- Verkaufsbereitschaft (bei Privateigentum) ja<br />
- öffentlicher Erwerb angestrebt?<br />
- Bodenpreis (kommunaler Erwerb) unbekannt<br />
- angestrebter Verkaufspreis<br />
(inkl. Erschließung)<br />
8. UMWELTKONFLIKTE<br />
- Auflagen Landschafts- und Naturschutz auf Teilflächen des gesamten Areals gravierende<br />
Konflikte (Wertstufe rot) mit Aussagen des Landschaftsplanes<br />
der <strong>Stadt</strong>,<br />
28a-Biotope<br />
- Auflagen Wasserschutz Wasserschutzgebiet IIIa<br />
- Altlasten(verdacht) teilweise Altlastenverdachtsflächen, muss noch im<br />
Einzelnen geklärt werden<br />
9. KONFLIKTE IM UMFELD DES GEWERBEGEBIETES MIT ...<br />
... Nachbarnutzungen<br />
... zu- und abfließendem Verkehr
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