Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Stadt Oldenburg - NIW
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64 <strong>Gewerbeflächenentwicklungskonzept</strong><br />
Übersicht 4-3: Beschreibung der Gewerbegebiete mit verfügbaren Flächen in der <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
Gewerbegebiet Beschreibung der Gewerbegebiete<br />
Tweelbäke - Sehr großes Gewerbegebiet, bislang Schwerpunkt der Gewerbeflächenentwicklung der<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
- Weitgehend konfliktfreie Verkehrsanbindung über <strong>die</strong> Bremer Heerstraße zur Anschlussstelle<br />
„<strong>Oldenburg</strong>-Osternburg“ (A 28), Entfernung 1 km (aus rückwärtigen Bereichen<br />
des Gewerbegebietes etwas weiter)<br />
- Nutzungsarten: GE- und GI-Flächen<br />
- Flächen ausschließlich in öffentlichem Eigentum<br />
- Derzeit noch nicht verfügbare Flächen werden nach und nach erschlossen<br />
- Entwicklung weiterer im FNP dargestellter Flächen geplant<br />
- Grundstückspreis je m²: € 26,-<br />
- Breiter Branchenmix: Insbesondere Speditionen/Logistik, Großhandel, Produzierendes<br />
Gewerbe, Unternehmensorientierte Dienstleister (u.a. Reinigung), Kfz-Gewerbe<br />
Oldeweg - Kleines Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet „Tweelbäke“<br />
(Schwerpunkt der Gewerbeflächenentwicklung der <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong>)<br />
- Weitgehend konfliktfreie Verkehrsanbindung über <strong>die</strong> Bremer Heerstraße zur Anschlussstelle<br />
„<strong>Oldenburg</strong>-Osternburg“ (A 28), Entfernung 2 km<br />
- Nutzungsarten: GE- und GIE-Flächen<br />
- Flächen ausschließlich in öffentlichem Eigentum<br />
- Geplante Ansiedlung: Möbelmarkt<br />
Osthafen - Großes Gewerbegebiet<br />
- Grundstücke entlang der Kaje <strong>für</strong> see- und binnenschifffahrtsaffine Betriebe vorgesehen<br />
- Weitgehend konfliktfreie Verkehrsanbindung über <strong>die</strong> Holler Landstraße zur Anschlussstelle<br />
„<strong>Oldenburg</strong>-Hafen“ (A 29), Entfernung 1 km<br />
- Nutzungsarten: GE- und GI-Flächen<br />
- Flächen ausschließlich in öffentlichem Eigentum<br />
- Erschließung der noch nicht verfügbaren Flächen aufgrund der Bodenverhältnisse voraussichtlich<br />
kostenintensiv (Aufspülung erforderlich)<br />
- Grundstückspreis je m²: € 23,-<br />
- Angesiedelte Betriebe: Insbesondere Baugewerbe, Logistik/Großhandel<br />
Frieslandstraße /<br />
Mittelkamp<br />
Edewechter<br />
Landstraße<br />
- Mittelgroßes Gewerbegebiet (in Zusammenhang mit dem Gewerbegebiet „Patentbusch“),<br />
Schwerpunkt der Gewerbeflächenentwicklung im Norden der <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
- Weitgehend konfliktfreie Verkehrsanbindung über <strong>die</strong> Wilhelmshavener Heerstraße zur<br />
Anschlussstelle „<strong>Oldenburg</strong>-Etzhorn“ (A 293), Entfernung 1 km<br />
- Nutzungsarten: Ausschließlich GE- und MI-Flächen<br />
- Flächen teils in privatem (GSG, GE- und MI-Flächen) und teils in öffentlichem Eigentum<br />
(GE- und MI-Flächen)<br />
- Grundstückspreis je m²: € 31,- (GE-Flächen, städtisch), € 66,50 (MI-Flächen, städtisch)<br />
- Angesiedelte Betriebe: Insbesondere Handwerk, Baugewerbe, Kfz-Gewerbe<br />
- Kleines Gewerbegebiet, Schwerpunkt der Gewerbeflächenentwicklung im Südwesten<br />
der <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
- Zufahrt zur Anschlussstelle „<strong>Oldenburg</strong>-Eversten“ (A 28) durch den <strong>Stadt</strong>teil Eversten<br />
(Edewechter Landstraße, Hauptstraße), Entfernung 3 km<br />
- Nutzungsarten: Ausschließlich GE-Flächen (belegte Teilfläche SO-Einzelhandel)<br />
- Flächen teils in privatem und teils in öffentlichem Eigentum, Verkaufsbereitschaft der<br />
privaten Eigentümer derzeit nicht vorhanden<br />
- Grundstückspreis je m²: € 31,- (städtische Flächen)<br />
- Angesiedelte Betriebe: Insbesondere Baugewerbe, Handwerk, Handel
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