Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Stadt Oldenburg - NIW
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Vorschaufläche 1: Am Patentbusch (Fortsetzung)<br />
6. FLÄCHENEIGENSCHAFTEN<br />
114 <strong>Gewerbeflächenentwicklungskonzept</strong><br />
- bisherige Nutzung landwirtschaftliche Nutzfläche<br />
- Erschließung (sofern bereits Ansätze<br />
vorhanden sind)<br />
- Einschränkung durch Bodenbeschaffenheit<br />
unproblematisch, Erschließung über bestehendes<br />
Gewerbegebiet<br />
- städtebauliche Einbindung Anschluss an bestehendes Gewerbegebiet, weitere<br />
Siedlungsentwicklung (Wohnbauflächen) im Umfeld<br />
geplant<br />
7. EIGENTUM / BODENPREIS<br />
- Eigentumsverhältnisse (öffentlich / privat) überwiegend privat, 8 ha städtisch (zur Zeit Kompensationsflächen)<br />
- Verkaufsbereitschaft (bei Privateigentum) ab 2004 wahrscheinlich gegeben<br />
- öffentlicher Erwerb angestrebt? ja<br />
- Bodenpreis (kommunaler Erwerb) unbekannt<br />
- angestrebter Verkaufspreis<br />
(inkl. Erschließung)<br />
8. UMWELTKONFLIKTE<br />
unbekannt<br />
- Auflagen Landschafts- und Naturschutz Konflikte mit Aussagen des Landschaftsplanes der<br />
<strong>Stadt</strong> (Wertstufe gelb)<br />
- Auflagen Wasserschutz<br />
- Altlasten(verdacht) unbekannt<br />
teilweise Kompensationsfläche<br />
9. KONFLIKTE IM UMFELD DES GEWERBEGEBIETES MIT ...<br />
... Nachbarnutzungen Chemiebetrieb<br />
... zu- und abfließendem Verkehr unproblematisch
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