Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Stadt Oldenburg - NIW
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Vorschaufläche 4: Osthafen / Neuenwege<br />
1. GRUNDDATEN<br />
- <strong>Stadt</strong>teil Neuenwege<br />
131 <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
- Bedeutung des Projektes <strong>für</strong> <strong>die</strong> <strong>Stadt</strong> potenziell sehr hochwertige Flächen, künftig bedeutendster<br />
Standort <strong>für</strong> <strong>die</strong> Gewerbeflächenvermarktung<br />
2. LAGE / ANBINDUNG<br />
- Lage innerhalb des <strong>Stadt</strong>gebietes östliches <strong>Stadt</strong>gebiet<br />
- Erweiterung / Anschluss an bestehendes<br />
Gewerbegebiet<br />
östliche Erweiterung des bestehenden Gewerbeflächenstandortes<br />
„Osthafen“<br />
- Entfernungen zu BAB-Anschlussstellen A 29 „<strong>Oldenburg</strong>-Hafen“: direkt bis 1 km<br />
- Entfernungen zu weiteren wichtigen<br />
Straßen<br />
- Anbindung durch andere Verkehrsträger<br />
(z.B. Bahn)<br />
- Entfernung zur nächsten ÖPNV-<br />
Haltestelle<br />
3. FLÄCHENGRÖßEN<br />
L 866 „Holler Landstraße“: direkt<br />
VWG Bushaltestelle: direkt<br />
- Flächengrößen 60 ha Suchraum<br />
4. PLANUNG<br />
- Planungsstand Vorüberlegungen<br />
- voraussichtliche Planungsabschnitte<br />
- geplanter Zeitpunkt der Verfügbarkeit<br />
- geplante Aufteilung in GE / GI / SO u.a. GI<br />
- bisherige Darstellung im Flächennutzungsplan<br />
5. GEPLANTE EINSCHRÄNKUNGEN / ZIELGRUPPEN<br />
- Einschränkungen / Nutzungsausschluss<br />
landwirtschaftliche Nutzfläche, teilweise Flächen <strong>für</strong><br />
Wald und Landwirtschaft, teilweise LSG<br />
- Eignung <strong>für</strong> bestimmte Zielgruppen großflächige und fernverkehrsaffine Betriebe, Produzierendes<br />
Gewerbe, je nach Entwicklungsstand des<br />
geplanten GVZ ggf. auch Logistik und Großhandel
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