Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Stadt Oldenburg - NIW
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Übersicht 4-6: Geplante Gewerbegebiete in der <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
(aktuelle Planungsvorhaben)<br />
geplantes<br />
Gewerbegebiet<br />
Gerhard-Stalling-Straße (Erweiterung des<br />
Gewerbegebietes „Tweelbäke“)<br />
Krugweg (Erweiterung des Gewerbe-<br />
gebietes „Patentbusch“)<br />
67 <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
Die im Flächennutzungsplan dargestellten Gewerblichen Bauflächen, bei denen<br />
<strong>die</strong> Aufstellung eines Bebauungsplanes derzeit (noch) nicht angestrebt wird, befinden<br />
sich größtenteils im Umfeld des Gewerbegebietes Tweelbäke (Übersicht<br />
4-7, Karte 4-1). Darüber hinaus gehören zwei Flächen südlich der Holler<br />
Landstraße in Nähe des bestehenden Gewerbegebietes „Osthafen“ sowie östlich<br />
des Gewerbegebietes „Edewechter Landstraße“ in <strong>die</strong>se Kategorie. Die Möglichkeiten<br />
zur Entwicklung <strong>die</strong>ser Flächen und ihre Lagegunst sind differenziert zu<br />
betrachten:<br />
- Die Flächen östlich der A 29 unmittelbar südlich der Bremer Heerstraße bis<br />
zum Armenhausgraben werden aus gutachterlicher Sicht positiv beurteilt. Auf-<br />
67 Aufstellungsbeschlüsse liegen <strong>für</strong> Teilbereiche vor.<br />
<strong>Stadt</strong>teil geplante<br />
Nutzungsart<br />
geplante<br />
Nettofläche<br />
Tweelbäke / Krusenbusch GE 7,7 ha<br />
Etzhorn GE 3,3 ha<br />
Gesamt 11,0 ha<br />
Quelle: <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
Übersicht 4-7: Weitere Gewerbliche Bauflächen im Flächennutzungsplan der <strong>Stadt</strong><br />
<strong>Oldenburg</strong> (derzeit kein Bebauungsplan vorgesehen 67 )<br />
geplantes Gewerbegebiet /<br />
geplante Gewerbegebietserweiterung<br />
<strong>Stadt</strong>teil voraussichtl.<br />
Nettofläche<br />
Tweelbäke (westlich A 29, südlich Tweelbäker Tredde) Tweelbäke / Krusenbusch 20,2 ha<br />
Tweelbäke (östlich A 29, südlich Armenhausgraben) Tweelbäke / Krusenbusch 17,0 ha<br />
Südlich Holler Landstraße Neuenwege / Drielake 10,4 ha<br />
Sandweg Drielakermoor 9,4 ha<br />
Tweelbäke (östlich A 29, zwischen Bremer Heerstr. und<br />
Armenhausgraben)<br />
Tweelbäke / Krusenbusch 9,0 ha<br />
Edewechter Landstraße (Erweiterung) Eversten 4,5 ha<br />
Gesamt 70,5 ha<br />
nachrichtlich: SO-Gebiet „Entsorgungszentrum“ Neuenwege 14,9 ha<br />
Quelle: <strong>Stadt</strong> <strong>Oldenburg</strong><br />
Weitere im Flächennutzungsplan dargestellte Gewerbliche Bauflächen<br />
Weitere im FNP dargestellten<br />
Gewerblichen<br />
Bauflächen überwiegend<br />
in Tweelbäke<br />
Flächen östlich der A 29<br />
unmittelbar südlich der Bremer<br />
Heerstraße
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