Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 - Stadt Neu-Ulm

Grundsatz „ambulant vor stationär“ zu entwickeln, gilt es hier für die Verantwortlichen,
die Voraussetzungen zu schaffen, dass ein Teil der Pflegebedürftigen in Zukunft ambulant
bzw. teilstationär versorgt werden kann und angemessener Wohnraum zur Verfügung
gestellt wird. Standorte für betreutes Wohnen, Mehrgenerationenprojekte und
sonstige Betreuungsangebote für ältere Menschen sind in Wohn-, Kern- und Dorfgebieten
unterzubringen.
C.4 Wirtschaftsstruktur
C.4.1 Standortfaktoren
Neu-Ulm ist nach Augsburg einer der bedeutendsten Industriestandorte in Bayerisch-
Schwaben. Gemeinsam mit der Stadt Ulm bildet Neu-Ulm das Oberzentrum in der
grenzüberschreitenden Region Donau-Iller. Auf der Achse zwischen München und
Stuttgart stellt es einen wichtigen Entlastungsraum für diese beiden Verdichtungsgebiete
dar.
Wichtigstes Standortkriterium ist die Lagegunst an der Schnittstelle der beiden Autobahnen
A8 und A7. Dies macht den Standort für alle Arten von logistischen Betrieben
interessant. Die überdurchschnittliche Ausstattung des Oberzentrums mit Verkaufsflächen
ist darauf zurückzuführen, dass die gute verkehrliche Anbindung ein großes Einzugsgebiet
ermöglicht. Lagegunst bedeutet ferner, dass die Städte Ulm und Neu-Ulm
als Wohnstandort geschätzt werden und attraktive Erholungs- und Urlaubsgebiete wie
der Bodenseeraum oder die Alpen rasch erreichbar sind.
Die Präsenz einer Universität und zweier Fachhochschulen in Ulm und Neu-Ulm sowie
eine Vielzahl weiterer Einrichtungen der beruflichen Bildung sind eine gute Basis für
die Ausbildung des beruflichen Nachwuchses der lokalen Wirtschaft. Attraktiv für Betriebsansiedlungen
sind relativ günstige Preise für Gewerbegrundstücke. Seit dem
01.01.2000 vermarkten beide Städte ihre Gewerbegebiete gemeinsam. Dadurch kann
eine breite Palette von Gewerbegebieten mit unterschiedlichen Standortqualitäten angeboten
werden.
Bislang sind durch Bebauungspläne in Neu-Ulm Flächen von ca. 207 ha mit Gewerbegebietsqualität
und ca. 188 ha mit Industriegebietsqualität planungsrechtlich gesichert.
C.4.2 Bisherige Entwicklung des Arbeitsmarktes
Im Oberzentrum Ulm/ Neu-Ulm gab es im Jahr 2008 insgesamt rd. 104.000 Arbeitsplätze.
Während die Zahl der Beschäftigten in Neu-Ulm in den 1980er und 1990er Jahren
noch zwischen rd. 19.000 und 21.500 schwankte, lag sie – unter anderem bedingt
durch die Erschließung der Gewerbegebiete Flugplatz Schwaighofen, Pfuhler Ried
Nord und Nelson-Areal – seit dem Jahr 1999 im Schnitt um ca. 2.000 Beschäftigte höher.
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