Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 - Stadt Neu-Ulm

denen Einzelhandel nur zulässig ist, wenn er keine Zentrenrelevanz besitzt, bzw. in
denen Einzelhandel zwar möglich ist, bei Großflächigkeit allerdings nachzuweisen ist,
dass weder verkehrliche noch versorgungsstrukturelle Auswirkungen zu erwarten sind.
Im überwiegenden Teil des Gewerbe-/ Industriegebiets Schwaighofen sind Einzelhandelsnutzungen
jedoch grundsätzlich ausgeschlossen.
D.4.2 Sonstige Sonderbauflächen
Als sonstige Sonderbauflächen dargestellt sind:
Verkehrsübungsplatz
Edwin-Scharff-Haus samt Freiflächen (Kultur)
Freizeitbad, Freiflächen und Eislaufanlage (Sport und Freizeit)
Gartenhausgebiet Griessee/ Czechsee (Freizeit)
Fläche für die geplante Multifunktionshalle samt Parkdeck (Sport und Kultur)
Freiflächen-Fotovoltaikanlage im Bereich der ehemaligen Mülldeponie, Ortsteil
Pfuhl (erneuerbare Energien)
D.5 Gemeinbedarf
Einrichtungen für den Gemeinbedarf dienen der Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe,
dazu gehören Kirchen, öffentliche Verwaltungen wie Rathaus und Landratsamt, Feuerwehren,
die Donauklinik, Bildungsstätten, Sporthallen, soziale und kulturelle Einrichtungen.
Im Flächennutzungsplan sind Flächen und Anlagen für den Gemeinbedarf dargestellt,
die zur infrastrukturellen Grundausstattung der Stadt gehören. Kleinere Einrichtungen
hingegen, die vorwiegend der Versorgung einzelner Quartiere dienen, sind
hier nicht dargestellt. Sie können noch im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung
bedarfsorientiert festgesetzt werden, da derartige Einrichtungen auch in Wohngebieten
planungsrechtlich zulässig sind.
Die Darstellung der Gemeinbedarfsflächen wurde gegenüber dem FNP 1993 inhaltlich
aktualisiert, dies betrifft vor allem Schulen und soziale Einrichtungen. Wesentliche Veränderungen
ergeben sich auch aufgrund der Standortverlagerungen der Hauptfeuerwache,
des Bauhofs und der Hochschule Neu-Ulm. Auch der bestehende Bauhof Ulm
wird als Gemeinbedarfsfläche dargestellt.
Die Arbeitsgruppe „Zukunftsstrategie Vorfeld“ erarbeitet Lösungen, wie die Nachnutzung
der Gemeinbedarfseinrichtungen im Vorfeld, insbesondere der ehemaligen Fachhochschule
und der bis 2014 aufzulösenden Grundschule, aussehen kann. Bis Ergebnisse
vorliegen, wird das Areal als gemischte Baufläche dargestellt.
Die Ausweisung neuer Gemeinbedarfsflächen ist aus heutiger Sicht bis 2025 nicht erforderlich.
Wenn nötig, erfolgen Erweiterungen insbesondere von Kinderbetreuungsein-
- 45 -