Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 - Stadt Neu-Ulm

D.1.2.3 Wohnbauflächen in Neubaugebieten
Neue Wohnbauflächen nach Stadtteilen:
Baugebiete,
Stadtteile
W 1 Ulmer Riedteile,
westl. Filchnerstr.
W 2 An den Pflegegärten,Offenhausen
West
W 3 Lönsstraße,
Offenhausen
Südost
W 4 Steinheimer
Weg, Pfuhl SW
W 5 Im Eiland, Pfuhl
Nordwest
W 6 Östlich Gerberweg,
Pfuhl Nordost
W 7 Südlich Heerstraße,
Pfuhl Ost
W 8 Burlafingen West
W 9 Im Brühl,
Burlafingen Ost
Bruttobaufläche
Baustruktur Dichte
WE/ ha
- 36 -
Erläuterungen ca. WE
6,1 ha GWB 50-60 abschnittsweise
Realisierung
1,4 ha,
Erschließung
vorhanden
1,8 ha
335 WE
EH 15 Planung ab 2009 20 WE
RH, DH, EH
GWB
2,0 ha RH, DH, EH
5,2 ha DH, EH
35-40 Planung ab 2010 65 WE
20-25 Ortsabrundung 50 WE
15-20 Abstand zur
Sportanlage
5,0 ha DH, EH 15-20 Entwicklung zeitl.
nachrangig
4,6 ha
DH, EH 15-20 Entwicklung zeitl.
nachrangig
90 WE
80 WE
70 WE
10,3 ha RH, DH, EH 20-25 Arrondierung
Heerstraßäcker
200 WE
1,0 ha DH, EH 15 Ortsabrundung 15 WE
W 10 Steinheim Süd 1,3 ha
DH, EH 15 Ortsrandgestaltung
W 12 Finningen Ost 1,1 ha EH 15 Ortsabrundung
W 13 Reutti Südwest
(Jedelhauser
Str., südl. Teil)
W 14 Reutti Mitte (Im
Öschbach)
W 15 Reutti, Am
Batzenberg West
W 16 Weidach-/ Weißenhorner
Str.,
Holzschwang
1,2 ha DH, EH
15-20 Entwicklung
landsch. Attraktionspunkte
20 WE
15 WE
20 WE
1,1 ha DH, EH, 15-20 Ortsabrundung 20 WE
0,6 ha; Erschl.
vorhanden
DH, EH 15 Ortsabrundung;
LSG betroffen,
vgl. Kap.D.11.2.3
10 WE
0,8 ha EH 15 Ortsabrundung 10 WE
W 19 Ludwigsfeld Ost 6,9 ha 100 GWB;
RH, DH, EH
20-25 evtl. Wettbewerb 170 WE
W 21 Drei Taubenschläge,
Pfuhl
1,1 ha DH, EH 15-20 ehem. Donauarm 20 WE
Gesamt
51,5 ha neue Wohnbauflächen Wohneinheiten 1.210 WE
Die Darstellung neuer Wohnbauflächen erfolgt mit der Zielsetzung einer Siedlungsflächenergänzung
bestehender Stadtteile und Wohngebiete. Damit ist eine wirtschaftliche
Erschließung und Nahversorgung durch die Erweiterung bestehender Ver- und Entsorgungseinrichtungen
möglich.