Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 - Stadt Neu-Ulm

punkte integriert und in Form von Vorrangbereichen für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen
die natürlichen Lebensgrundlagen entwickelt und gestärkt.
Die Rahmenplanung „Periphere Parks Neu-Ulm – siedlungsnahe Landschaftsräume für
Land- und Forstwirtschaft, Erholung sowie Natur“ ist eine Folgeplanung des Landschaftsplanes
und bildet die Grundlage für aufeinander abgestimmte Maßnahmenplanungen
zur Sicherung und Verknüpfung von Land- und Forstwirtschaft, siedlungsnaher
Erholung und Biotopvernetzung im siedlungsnahen Bereich von Neu-Ulm.
D.12 Altlasten
Im FNP 2025 sind gemäß § 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB die für bauliche Nutzungen vorgesehenen
Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet
sind, als Altlasten bzw. Altlastenverdachtsflächen gekennzeichnet.
Es handelt sich bei den gekennzeichneten Standorten in der Hauptsache um Altablagerungen,
d.h. künstliche Verfüllungen oder Aufhaldungen mit Stoffen, die sich vom
vorgefundenen Untergrund unterscheiden, und von denen eine Umweltgefährdung
ausgehen kann. In zwei Fällen handelt es sich um sogenannte Altstandorte, das sind
ehemalige Betriebsgelände, in deren Böden gefährliche Stoffe vorhanden sind oder
vermutet werden, von denen ebenfalls eine Umweltgefährdung ausgehen kann.
Die Lösung der einzelfallbezogenen Altlastenproblematik an den gekennzeichneten
Standorten, auf denen bauliche Nutzungen vorgesehen sind, ist im Rahmen der verbindlichen
Bauleitplanung herbeizuführen und wird als möglich erachtet.
D.13 Stadterhaltung und Denkmalpflege
Im Stadtgebiet ist eine Vielzahl von Bau- und Bodendenkmälern vorhanden. Die Bodendenkmäler
sowie das Baudenkmal der Bundes- und Reichsfestung Ulm werden
nachrichtlich in den FNP 2025 übernommen und per Symbol kenntlich gemacht. Exakte
Lage und Umgriff der Denkmale kann tagesaktuell im städtischen Geodatenportal
über die sogenannten „GeoWeb-Dienste“ der Bayerischen Denkmalpflege abgerufen
und als weitere Ebene an den Flächennutzungsplan angehängt werden.
Die Denkmäler sind nach Bayerischer Verfassung und Denkmalschutzgesetz unberührt
zu erhalten. Bereits im Verfahren der Bebauungsplanaufstellung müssen die Bau- und
Bodendenkmäler als eine rechtliche Gegebenheit angesehen werden, d.h. dass die
dort vorgesehene Bebauung unter dem Vorbehalt der Sicherung der Denkmäler steht.
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