Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 - Stadt Neu-Ulm

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

punkte integriert und in Form von Vorrangbereichen für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen die natürlichen Lebensgrundlagen entwickelt und gestärkt. Die Rahmenplanung „Periphere Parks Neu-Ulm – siedlungsnahe Landschaftsräume für Land- und Forstwirtschaft, Erholung sowie Natur“ ist eine Folgeplanung des Landschaftsplanes und bildet die Grundlage für aufeinander abgestimmte Maßnahmenplanungen zur Sicherung und Verknüpfung von Land- und Forstwirtschaft, siedlungsnaher Erholung und Biotopvernetzung im siedlungsnahen Bereich von Neu-Ulm. D.12 Altlasten Im FNP 2025 sind gemäß § 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB die für bauliche Nutzungen vorgesehenen Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind, als Altlasten bzw. Altlastenverdachtsflächen gekennzeichnet. Es handelt sich bei den gekennzeichneten Standorten in der Hauptsache um Altablagerungen, d.h. künstliche Verfüllungen oder Aufhaldungen mit Stoffen, die sich vom vorgefundenen Untergrund unterscheiden, und von denen eine Umweltgefährdung ausgehen kann. In zwei Fällen handelt es sich um sogenannte Altstandorte, das sind ehemalige Betriebsgelände, in deren Böden gefährliche Stoffe vorhanden sind oder vermutet werden, von denen ebenfalls eine Umweltgefährdung ausgehen kann. Die Lösung der einzelfallbezogenen Altlastenproblematik an den gekennzeichneten Standorten, auf denen bauliche Nutzungen vorgesehen sind, ist im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung herbeizuführen und wird als möglich erachtet. D.13 Stadterhaltung und Denkmalpflege Im Stadtgebiet ist eine Vielzahl von Bau- und Bodendenkmälern vorhanden. Die Bodendenkmäler sowie das Baudenkmal der Bundes- und Reichsfestung Ulm werden nachrichtlich in den FNP 2025 übernommen und per Symbol kenntlich gemacht. Exakte Lage und Umgriff der Denkmale kann tagesaktuell im städtischen Geodatenportal über die sogenannten „GeoWeb-Dienste“ der Bayerischen Denkmalpflege abgerufen und als weitere Ebene an den Flächennutzungsplan angehängt werden. Die Denkmäler sind nach Bayerischer Verfassung und Denkmalschutzgesetz unberührt zu erhalten. Bereits im Verfahren der Bebauungsplanaufstellung müssen die Bau- und Bodendenkmäler als eine rechtliche Gegebenheit angesehen werden, d.h. dass die dort vorgesehene Bebauung unter dem Vorbehalt der Sicherung der Denkmäler steht. - 76 -
D.14 Stadtsanierung und Erneuerung Wegen städtebaulicher Missstände bzw. besonderer Entwicklungsbedarfe sind in Neu- Ulm vier Stadtbereiche als Sanierungsgebiet förmlich festgelegt: Sanierungsgebiet I – „Zentrumsbereich“ Sanierungsgebiet II.2 – „Östliche Innenstadt“, Maßnahme der Sozialen Stadt Sanierungsgebiet III „Zentrumsbereich Süd“ Sanierungsgebiet IV – „Vorfeld / Wiley Nord“, Maßnahme der Sozialen Stadt Mit Unterstützung der Bund-Länder-Städtebauförderung sollen auf Grundlage ganzheitlicher Konzepte Funktion, Struktur und unverwechselbare Gestalt dieser Gebiete saniert und weiterentwickelt werden. Die Sanierungs- und Entwicklungsziele sind gebietsspezifisch und werden durch entsprechende Flächendarstellungen im FNP 2025 berücksichtigt. FB 3 – Stadtplanung, Bounaga / Heckmann Neu-Ulm, August 2012 - 77 -
Seite 1 und 2:
Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 m
Seite 3 und 4:
D.7 Wasser ........................
Seite 5 und 6:
A.2 Verfahren zur Aufstellung des F
Seite 7 und 8:
B Planungsvorgaben und Ziele B.1 Ba
Seite 9 und 10:
erhöhte sich somit prozentual erhe
Seite 11 und 12:
Im November 2002 fasste der Stadtra
Seite 13 und 14:
Versorgung des Oberzentrums mit Gü
Seite 15 und 16:
C.2 Bevölkerungsentwicklung C.2.1
Seite 17 und 18:
gruppe - zunächst noch leicht anwa
Seite 19 und 20:
konzept, das alle Möglichkeiten de
Seite 21 und 22:
Grundsatz „ambulant vor stationä
Seite 23 und 24:
Dass Neu-Ulm bei einer geringfügig
Seite 25 und 26: Aus diesem Grund sollten auch in Zu
Seite 27 und 28: einer nachhaltigen Aufwertung der N
Seite 29 und 30: im Bereich Biomasse kann sich die K
Seite 31 und 32: m² pro Person Personen je Wohnung
Seite 33 und 34: D.1.2 Flächendarstellung Die im Fl
Seite 35 und 36: D.1.2.2 Reserven durch innerörtlic
Seite 37 und 38: D.1.2.4 Wohnbauflächen gesamt bis
Seite 39 und 40: M 6 Gerlenhofen Südwest M 7 Gerlen
Seite 41 und 42: D.3.1.3 Wiedernutzung gewerblicher
Seite 43 und 44: Nach den durchgeführten Untersuchu
Seite 45 und 46: denen Einzelhandel nur zulässig is
Seite 47 und 48: Auf der Grundlage der vorgeschlagen
Seite 49 und 50: D.6.1.4 Kreisstraßen Folgende Krei
Seite 51 und 52: wird im Rahmen der Fortschreibung d
Seite 53 und 54: D.7.3 Wasserschutzgebiete Für die
Seite 55 und 56: ausgebaut werden. Neue Kraftwerke s
Seite 57 und 58: D.8.7 Entwässerung Nach dem Wasser
Seite 59 und 60: D.9.2 Wald und Waldfunktion Mit 1.1
Seite 61 und 62: D.10 Grünflächen Grünflächen we
Seite 63 und 64: Innerhalb des Stadtgebiets liegen v
Seite 65 und 66: Städtischer Friedhof Zentralfriedh
Seite 67 und 68: Für das FFH-Gebiet Untere Illeraue
Seite 69 und 70: und Biotopvernetzung ehemalige Ille
Seite 71 und 72: wässern. Die Fließgewässer und G
Seite 73 und 74: wohnortnahe Erholungsflächen berei
Seite 75: schaftsbestandteil mit der Zielsetz
Alle anzeigen

Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 - Stadt Neu-Ulm

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?