Flächennutzungsplan Neu-Ulm 2025 - Stadt Neu-Ulm

Innerhalb des Stadtgebiets liegen verstreut ca. 60 einzelne, kleingärtnerisch genutzte
Parzellen, die sowohl aus stadtplanerischer als auch aus landschaftsökologischer Sicht
nicht geeignet sind, um planungsrechtlich gesichert zu werden. Hierfür sollen geeignete
Ersatzflächen angeboten werden.
Langfristig soll auch für die Kleingärten, die im westlichen Stadtgebiet im Überschwemmungsbereich
von Donau und Iller liegen Ersatz geschaffen werden. Hierbei handelt es
sich um eine Fläche von ca. 39 ha mit ca. 650 Kleingärten.
Insgesamt wird von einem zusätzlichen Gesamtbedarf von rund 22,1 ha Kleingartenfläche
ausgegangen. Vorhandene Reserveflächen sind dabei berücksichtigt. Entsprechend
der Standortanalysen bzw. des am 13.03.2007 vom SHU beschlossenen Kleingartenkonzeptes
sind im FNP 2025 folgende geeigneten Flächen dargestellt:
Geplante Kleingartenflächen
K 5 Erweiterung Kleingartenanlage„Donaublick“,Offen-
hausen
K 6 Ergänzungsflächen
„Am Steinhäulesweg“,
Pfuhl
K 7 Erweiterung „Hinteres
Loch/ Im Eile“,
Pfuhl
K 8 Erweiterung „Wag-
nergärten“, Pfuhl
K 21 Ludwigsfeld Süd
(Neuanlage)
K 23 Ergänzungsfläche
Kleingartenanlage
Schwaighofen
K 24 Ergänzungsflächen
im Bereich der
Kleingartenanlage
Dr. Schreber
K 25 „Muthenhölzle“
Erweiterung bzw.
Neuausweisung
Bruttofläche
in ha
Neu gesamt 22,5 ha
Erläuterungen
1,2 ha Vorrangige Priorität;
Pflegen und erweitern des Streuobstbestandes bis zur
Kammer-Krummen-Straße
1,6 ha Nachrangige Priorität; angrenzende Biotopflächen und
Bannwald; Altlastenverdacht: orientierende Untersuchungen
im nördlichen Bereich ergaben keine relevanten
Schadstoffbelastungen
1,8 ha Vorrangige Priorität (Anteil)
2,8 ha Vorrangige Priorität (Anteil)
4,9 ha Anstelle Ludwigsfeld Ost (K 1); die Erweiterungsfläche im
Süden ist gleichermaßen gut geeignet, während Ludwigsfeld
Ost als Wohnbaufläche vorgesehen ist. Die untersuchten
Flächen im Ludwigsfelder Norden (KG 12+19)
sind für Kleingärten nicht geeignet (Grünzäsur, Hauptlei-
tungen, Lärmbelastung).
1,0 ha z.T. bereits im Rahmen der Landesgartenschau hergestellt
3,5 ha außerhalb Überschwemmungsbereich, aufgrund Ersatzbedarf;
Lärmgutachten bzw. private Lärmschutzmaßnahmen
entlang der Wiblinger Straße sind aufgrund der Immissionen
aus der St2021 und der B28 notwendig.
5,7 ha Günstige Lage sowohl für Umsiedlungswillige aus dem
überschwemmungsgefährdeten Gebieten als auch guter
Erreichbarkeit für Bürger aus Wiley-Süd
Mit den im FNP 2025 neu dargestellten Flächen von 22,5 ha kann der ermittelte Bedarf
gedeckt werden. Der in Neu-Ulm in erheblichem Umfang vorhandene Ersatzbedarf ist
dabei berücksichtigt. Die Flächenreserve ist mit 0,4 ha unbedeutend.
- 63 -