[ Öko+BioBeteiligungen AG & Co. BAyern 1 kG ... - Samuel Begasse

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lichen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Interesse einer Risikominimierung
wird das Grundstück jedoch erst nach Einwerbung
von mindestens 5.000.000 Euro Kapital durch die
Fondsgesellschaft erworben. Eine vertragliche Anbindung
des Grundstücks etwa durch einen notariellen Kaufvertrag
oder ein notarielles Kaufangebot ist nicht gegeben.
Weiterhin besteht das Risiko, dass gegebenenfalls sonstige
öffentlich-rechtliche Genehmigungen, z. B. nach der Bauordnung
bzw. dem Emissionsschutzrecht, nicht oder nicht
rechtzeitig erlangt werden können und deshalb ein Betrieb
der KDV-Anlage am geplanten Standort in Tirschenreuth
nicht oder nur zu veränderten Bedingungen oder später als
geplant möglich ist.
Fertigstellungsrisiko
Die Fondsgesellschaft trägt grundsätzlich das Fertigstellungsrisiko
im Hinblick auf die KDV-Anlage.
Inhalt des Fertigstellungs- und Herstellungsrisikos ist auch,
dass die geplante KDV-Anlage nicht rechtzeitig entsprechend
der Prognoserechnung erstellt werden kann, beispielsweise
deshalb, weil das benötigte Gesellschaftskapital
nicht wie geplant eingeworben wird.
Denkbar ist ebenso, dass bei der Herstellung der KDV-Anlagen
unerwartete Herstellungs- oder Lieferprobleme auftreten,
die zu einer verzögerten Herstellung der KDV-Anlagen
führen oder zu Herstellungskosten, die höher sind als
geplant. Dies hätte zur Folge, dass die Prognoserechnung
im Hinblick auf die zu erwartenden Erträge ebenfalls nicht
einschlägig wäre.
Mangelnde Veräusserbarkeit der
Gesellschaftsanteile
Für Kommanditanteile – wie hier vorliegend – gibt es keinen
geregelten Markt (wie etwa die Börse), an der die Gesellschaftsanteile
gehandelt werden können. Eine vorzeitige
Veräußerung des Gesellschaftsanteils ist zwar jederzeit
durch einen privaten Verkauf möglich, dies setzt aber das
Vorhandensein eines Zweitkäufers voraus.
Zurzeit gibt es in Deutschland Versuche, einen Zweitmarkt
für Fondsanteile zu etablieren. Welcher Veräußerungspreis
auf dem Zweitmarkt allerdings für die Gesellschaftsanteile
erzielt werden kann, hängt entscheidend davon ab, ob das
geplante unternehmerische Konzept „aufgeht“. Welcher
Kaufpreis sich aber erzielen lässt, kann heute bei der angebotenen
Beteiligung ebenso wenig vorhergesagt werden
wie bei jeder anderen jetzt erworbenen unternehmerischen
Beteiligung.
Grundsätzlich sollte der Anleger deshalb nur Geld investieren,
das er nicht zu einem bestimmten Termin wieder
benötigt und das nicht fremdfinanziert ist. Er sollte – auch
aus Gründen der Risikostreuung – nur einen geringen Teil
seines Vermögens in das vorliegende Kapitalanlageangebot
investieren.
Prognoserechnung
Die Prognoserechnung, wie sie in diesem Prospekt dargestellt
ist, zeigt lediglich eine beispielhafte Planung dafür, wie sich
die Beteiligungsgesellschaft möglicherweise in Zukunft entwickeln
kann. Ihr liegen Annahmen über die künftigen Aufwendungen
und Erträge zugrunde sowie die beabsichtigten
Investitionen laut Mittelherkunfts- und Mittelverwendungsplan
(vgl. § 2 Abs. IV in Verbindung mit Anlage 1 des Gesellschaftsvertrages).
Die prognostizierten Werte können von den
tatsächlichen Werten in ihrer Höhe abweichen.
Die Prognoserechnung versteht sich deshalb lediglich als
eine auf heutigen Erfahrungssätzen beruhende Schätzung
der möglichen künftigen wirtschaftlichen Entwicklung der
Beteiligungsgesellschaft, die jedoch in regelmäßigen Abständen
zu überprüfen ist und deren Eintritt nicht als gesichert
gilt.
Dies ist schon deshalb so, weil es sich bei der in der vorliegenden
Form geplanten Produktionsanlage um das erste Pilotprojekt
in Europa handelt. Aus diesem Grund fehlen Vergleichswerte
von anderen derartigen Produktionsanlagen.
Wesentliche Einflussfaktoren auf die Prognoserechnung sind
weiterhin die Marktentwicklungen des Beschaffungs- und
Absatzmarktes für Kunststoffabfälle für bzw. Dieselkraftstoff.
Die vorliegende Prognoseberechnung stellt ausdrücklich
keine Garantie für die Höhe einer angegebenen Ausschüttung
dar.
Fremdfinanzierung des Fondsanteils/
Leverage-Effekt
Der Prospektherausgeber rät ausdrücklich davon ab, die Beteiligung
an der Öko+BioBeteiligungen AG & Co. Bayern I
KG über die Aufnahme eines Darlehens zu finanzieren. Bei
einer Fremdfinanzierung des Fondsanteils durch den Gesellschafter
ist die angebotene Kapitalanlage grundsätzlich