ECHO Top500 2022
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TOP 500 | IMMOBILIEN<br />
Wirtschaftsstandort aus Platzgründen in die<br />
umliegenden Regionen.<br />
<strong>ECHO</strong>:Wie entwickeln sich die Betriebskosten?<br />
Gstrein: Den Anstieg der Strom- und<br />
Gaspreise werden die Unternehmen 2023<br />
merken, ob mit Preisbindung oder ohne.<br />
Bei Büro- und Geschäftsflächen ist das Heizen<br />
mit Gas üblich. Dazu kommt ein relativ<br />
hoher Strombedarf,<br />
v. a. für Kühlung und<br />
EDV. Es gibt eine erhöhte<br />
Nachfrage nach<br />
Flächen mit Photovoltaik,<br />
den Willen, mehr<br />
Strom selbst zu produzieren.<br />
Vor zehn Jahren<br />
war die private Einspeisung ins Stromnetz<br />
noch nicht möglich, heute schon. Auch der<br />
„Es ist eine Tragödie,<br />
dass die Radwege in<br />
Innsbruck-Ost so<br />
schlecht ausgebaut sind.“<br />
Einspeisetarif ist interessant. Bei den hohen<br />
Strompreisen amortisiert sich eine Photovoltaikanlage<br />
nach wenigen Jahren. All dies<br />
beschleunigt die Entwicklung. Die meisten<br />
Büros sind mit Klimaanlagen ausgestattet.<br />
Diese sind nichts anderes als Luftwärmepumpen<br />
und könnten im Notfall auch zum<br />
Heizen genutzt werden. Bei Sanierungen<br />
und Neubauten wird z. B. über Infrarotheizungen<br />
nachgedacht.<br />
<strong>ECHO</strong>: Welche<br />
Trends gibt es?<br />
Gstrein: Vor Corona<br />
waren etwa 20 Prozent<br />
der Flächen eines Büros<br />
für Kommunikation<br />
zuständig, nun sind es<br />
schon 40 Prozent. Soll ein Mitarbeiter ins<br />
Büro kommen, muss es Austausch zulassen<br />
und die kreative Zusammenarbeit fördern.<br />
Oberflächen ändern sich ständig, die Optimierung<br />
der Akustik ist gerade DAS Thema.<br />
In den letzten Jahren war die Beleuchtung<br />
im Fokus, davor EDV und Internet, davor<br />
die Lüftung etc. Die Professionalisierung erfolgt<br />
schrittweise. Stimmen diese Elemente,<br />
fühlt man sich in einem Raum wohl. Mit<br />
dem Fokus auf Akustik kehren Teppichböden<br />
in die Büros zurück. Bei Gewerbeimmobilien<br />
ist die Glasreflektion der Fenster<br />
ein Thema. Früher sollten diese möglichst<br />
wenig Wärme durchlassen, heute möglichst<br />
viel Licht, bei möglichst geringer Reflektion<br />
für die Produktpräsentation. Manche<br />
Firmen achten auf Fitness und gesundes<br />
Essen. Viel zu tun gibt es z. B. bei Radwegen<br />
im Gewerbegebiet. Hier mit Rad zu fahren,<br />
ist lebensgefährlich. <br />
<br />
Interview: Amata Steinlechner<br />
Foto: Kapferer+Kapferer<br />
APPARTEMENT | PROMOTION<br />
Ready for the „Alpine Jungle“?<br />
Mit Dominic und Benedikt Kapferer<br />
leitet seit 2013 die dritte Generation<br />
die Geschicke des Autohauses<br />
Kapferer+Kapferer in Umhausen.<br />
Angesichts ihres ambitionierten neuen Vorhabens<br />
wird klar: „Di hobm an bsundorn<br />
Vogl!“ Um genau zu sein, einen Tukan.<br />
Dieser ziert als Markenzeichen das LIFES-<br />
TEIL Appartementresort, ein ganz spezielles<br />
Übernachtungskonzept, das es in dieser<br />
Form in ganz Tirol noch nicht gibt. Und das,<br />
ganz nebenbei erwähnt, viele weitere Arbeitsplätze<br />
in die Region bringen wird.<br />
ALPINE JUNGLE IN UMHAUSEN<br />
Architektonisch und inhaltlich könnte das<br />
LIFESTEIL Appartementresort nicht weiter<br />
von Tirol entfernt liegen. Zirbenduft und<br />
Trachtendirndl? Fehlanzeige. Im „Alpine<br />
Jungle“ des LIFESTEIL Appartementresort<br />
haben stattdessen Palmen und Schlingpflanzen<br />
das Sagen. Die exotische Dschungelbar<br />
Botanik lädt mit Drinks, kleinen<br />
Das einzige seiner Art: LIFESTEIL Appartementresort,<br />
geführt von Dominic & Benedikt Kapferer<br />
Speisen und entspannter Lounge-Atmosphäre<br />
zum Wurzelnschlagen ein, während<br />
ein begrünter, 16 Meter hoher Innenhof den<br />
Nährboden für ausgelassene Partys bildet.<br />
In den Stockwerken darüber stehen an 365<br />
Tagen im Jahr außergewöhnliche Appartements<br />
zur Verfügung, in denen jeder Aufenthalt<br />
zum Luxus-Vergnügen wird. Zudem<br />
gibt‘s einen gläsernen Außenpool, den man<br />
sogar von der Bundesstraße aus sehen kann.<br />
KOMM DOCH ZUR ERÖFFNUNG!<br />
Wir empfehlen unbedingt einen Besuch.<br />
Am besten zur großen Eröffnung im Frühjahr<br />
2023. Denn das LIFESTEIL Appartementresort<br />
möchte ein Treffpunkt für alle<br />
sein. Sowohl für typische Tiroler Adler als<br />
auch für exotische Vögel aller Art.<br />
HERAUSFORDERUNG GESUCHT?<br />
Wer so richtig einen Vogel hat und gleichzeitig<br />
eine neue berufliche Herausforderung<br />
sucht, kann sich direkt im LIFESTEIL<br />
Appartementresort bewerben. Wir freuen<br />
uns über jede Bewerbung, die unter bewerbung@lifesteil.at<br />
bei uns hereinflattert.<br />
Kapferer+Kapferer<br />
Lifesteil Appartementresort<br />
Hintere Gasse 26, 6441 Umhausen<br />
+43 699 10521820<br />
info@lifesteil.at, www.lifesteil.at<br />
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