Gipuzkoako Lurralde Historikoaren Kontu Orokorra Cuenta General ...

inicialmente el precio en la cantidad de 5.409.108,94 euros, más el I.V.A. correspondiente, se
solicitó la correspondiente valoración pericial por parte de esta Diputación Foral una vez
que se tomó la decisión de que sería la Diputación Foral la que finalmente adquiriría la
participación del 50 % del inmueble.
El valor de tasación de la finca, según informe emitido con fecha 10 de noviembre de
2006, ascendió a la cantidad de 5.479.000 euros, es decir, superior al precio de compraventa
inicialmente pactado.
Por otra parte, dicho informe de tasación fue emitido por una sociedad de tasación
inscrita en el Registro de Entidades del Banco de España, no debiendo existir dudas sobre la
capacidad técnica y profesionalidad de los tasadores que emitieron, bajo su responsabilidad,
el citado informe.
Por último resta indicar que la finca en cuestión se encontraba arrendada a una tercera
empresa, mediante contrato de arrendamiento suscrito el día 17 de marzo de 1995 por un
período de 25 años, empresa que había manifestado su interés en buscar una nueva
ubicación más acorde con la vocación de permanencia que tenía la actividad que
desarrollaba en el sector Insausti.
A este respecto, procede señalar que en la cláusula cuarta del contrato privado de
compraventa se había estipulado que si para el día en que se formalizase la escritura pública
de compraventa la sociedad arrendataria no hubiera adquirido un local comercial para el
traslado de su actividad al mismo, la parte compradora se subrogaría en calidad de
arrendador en el referido contrato de arrendamiento.
Ahora bien, ambas partes compradoras pactaron en el citado contrato que la totalidad de
las rentas derivadas del contrato de arrendamiento fuese percibidas, en caso de
subrogación, por la sociedad pública municipal “Azkoitia Lantzen, S.A.” y que fuese ésta
misma la única que en su momento, debiese, en su caso, satisfacer las indemnizaciones que
al arrendatario le pudieran corresponder por el desalojo anticipado del local arrendado.
Con ello la sociedad pública Etorlur Gipuzkoako Lurra, S.A. quedaba exonerada de
cualquier posible indemnización o reclamación que, en su caso, pudiera derivarse del citado
contrato de arrendamiento.
Por consiguiente, y con el fin de que “Azkoitia Lantzen, S.A.” mantuviese este
compromiso con el nuevo adquirente, esto es con la Excma. Diputación Foral de Gipuzkoa,
se consideró necesario incluir esta estipulación en la escritura pública de compraventa en
cuya virtud esta Diputación Foral adquirió la participación indivisa del 50 % en la finca de
referencia.
2. ALEGACIONES A LA OPINIÓN SOBRE LA CUENTA DE LA DIPUTACIÓN FORAL
El informe del Tribunal recoge lo siguiente:
La DFG no registra presupuestariamente los deudores ni los acreedores tributarios, tampoco
se refleja en el remanente de tesorería la provisión para insolvencias ni la provisión para
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