Gipuzkoako Lurralde Historikoaren Kontu Orokorra Cuenta General ...

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o La ficha urbanística del ámbito SU-12.10 (La Florida) establecería un
aprovechamiento total máximo de de 28.350 m2(t) sobre rasante y 18.000 m2 bajo
rasante. El número de viviendas a contemplar sería de 277 viviendas, de las que el
20% serían VPO (56), el 40% viviendas tasadas de promoción foral (111), y el 40%
viviendas libres (110), número que podría aumentarse hasta un 10% sin incremento
de la edificabilidad.
o La ficha urbanística del ámbito SU-24.2 (Orbegozo), establecería una ordenación de
una única parcela industrial, con una edificabilidad máxima de 19.200 m2(t) y una
ocupación máxima de 18.000 m2
• Se formalizaría un convenio urbanístico entre el ayuntamiento de Hernani, ETORLUR y
la empresa que recogería las determinaciones urbanísticas anteriormente señaladas, y
los compromisos de las partes en orden a la culminación de la actuación. Dicho convenio
se incorporaría al documento de Revisión de las NNSS. Por la estipulación 1ª del
convenio acordado con el ayuntamiento, éste se comprometía a introducir en el
documento de Revisión de las NNSS y a aprobar provisionalmente en su día las
determinaciones urbanísticas contenidas en las fichas y hojas gráficas que se adjuntaban
al mismo, para los ámbitos SU-12.10 y SU-24.2
• Los acuerdos entre ETORLUR y la empresa se formalizarían en un contrato de
compraventa, por el que ETORLUR adquiriría el suelo de la empresa en La Florida,
mediante el pago de un precio, parte del cual consistiría en la entrega de la parcela
industrial de Orbegozo en la que se construiría el nuevo pabellón de la empresa.
Realizada dicha breve introducción, se contesta a continuación a las diversas cuestiones
planteadas en el informe del Tribunal en relación con esta actuación.
1.- Supuesta inexistencia de informes técnicos de valoración de la finca adquirida ni de la
entregada
El informe del TVCP señala que “No existen informes técnicos de valoración de la finca
adquirida ni de la entregada”, afirmación que consideramos inexacta, salvo que se refiera a
la inexistencia de informes “externos” de valoración.
En cuanto a la finca adquirida (la ocupada actualmente por la empresa en el barrio de La
Florida), desde el inicio del estudio por ETORLUR de la posible actuación (mayo de 2005),
hasta el momento de aprobación de la misma por el Consejo de Administración de fecha
20/3/06, se realizaron por los técnicos y responsables de la Sociedad sucesivos
estudios económicos de viabilidad, que contemplaban distintas alternativas en cuanto a los