Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre
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Documento <strong>de</strong> Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRELos sistemas locales <strong>de</strong> espacios libres quedarán integrados en la nueva trama, evitando los espacios libres <strong>de</strong>bor<strong>de</strong> con carácter residual, y localizándose preferentemente vinculados al Sistema General <strong>de</strong> Espacios Libresprevisto, en la banda existente entre la línea <strong>de</strong>l ferrocarril (F.E.V.E) y la variante <strong>de</strong> la carretera León-Collanzo.Se <strong>de</strong>stinarán a espacios libres públicos los terrenos incluidos en la banda <strong>de</strong>limitada por la línea límite <strong>de</strong>edificación <strong>de</strong>l ferrocarril.Las reservas <strong>de</strong> suelo para el sistema local <strong>de</strong> equipamientos se ubicarán preferentemente al oeste <strong>de</strong>l sector,conformando un gran eje <strong>de</strong> equipamientos y espacios libres que ocupará la banda existente entre la línea <strong>de</strong>lferrocarril (F.E.V.E) y la variante <strong>de</strong> la carreterra León-Collanzo.Se <strong>de</strong>stinará, al menos, el 20% <strong>de</strong> la edificabilidad lucrativa a tipos edificatorios distintos <strong>de</strong>l predominante, encumplimiento <strong>de</strong>l artículo 86.3.b) <strong>de</strong>l RUCyL para garantizar la necesaria variedad tipológica.Con el objetivo <strong>de</strong> asegurar una a<strong>de</strong>cuada mezcla <strong>de</strong> usos en la or<strong>de</strong>nación y en cumplimiento <strong>de</strong>l artículo86.2.d) <strong>de</strong>l RUCyL se <strong>de</strong>stinará al menos el porcentaje <strong>de</strong>l 10% <strong>de</strong> la edificabilidad lucrativa total a otra serie <strong>de</strong>usos distintos <strong>de</strong>l uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 <strong>de</strong>l RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta <strong>de</strong> lossistemas generales. A<strong>de</strong>más, y <strong>de</strong> acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 <strong>de</strong>l RUCyL, se consi<strong>de</strong>rarán lossistemas generales <strong>de</strong>scritos en este apartado y en la ficha correspondiente <strong>de</strong>l Anejo I, Fichas <strong>de</strong> Sectores enSuelo Urbanizable y en los planos <strong>de</strong> or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong> este Plan General, como suelos adscritos a este sector a losefectos <strong>de</strong> cumplimiento <strong>de</strong>l régimen <strong>de</strong> <strong>de</strong>rechos y obligaciones <strong>de</strong> los propietarios.En aplicación <strong>de</strong> lo establecido en el Art. 20.c.2 <strong>de</strong> la Ley 5/1.999, el sector <strong>de</strong>berá hacerse cargo <strong>de</strong> la conexióny refuerzo <strong>de</strong> los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación <strong>de</strong> 1.113.130,50 € que tendrála condición <strong>de</strong> carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es el<strong>de</strong> VIVIENDA UNIFAMILIAR.Se da un plazo para establecer la or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong>tallada <strong>de</strong> 4 años (art. 80.1c.4). Asimismo, se fija un plazo parael cumplimiento <strong>de</strong> <strong>de</strong>beres urbanísticos (art. 49 <strong>de</strong>l RUCyL) <strong>de</strong> 8 años.El presente Plan General no establece para este sector la or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong>tallada, por lo que será necesario parael <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong>l sector el preceptivo Plan Parcial.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 99