Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre
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Documento <strong>de</strong> Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREEspacios Libres previsto, así como al noreste <strong>de</strong>l sector (calle La Era) en continuidad con el espacio libre públicoexistente en suelo urbano consolidado.Las reservas <strong>de</strong> suelo para el sistema local <strong>de</strong> equipamientos se sitúan al noreste <strong>de</strong>l sector, junto alequipamiento existente en suelo urbano consolidado.El soterramiento <strong>de</strong> las líneas eléctricas <strong>de</strong> media tensión correspondientes al tramo 3 señalado en el plano <strong>de</strong>or<strong>de</strong>nación 6.4.2 se ejecutará con cargo a los sectores SU-NC-03, SUR-04, SU-NC-02, SUR-08 y SUR-07, <strong>de</strong>manera proporcional a la edificabilidad asignada por el Plan General a dichos ámbitos.Se <strong>de</strong>stinará, al menos, el 20% <strong>de</strong> la edificabilidad lucrativa a tipos edificatorios distintos <strong>de</strong>l predominante, encumplimiento <strong>de</strong>l artículo 86.3.b) <strong>de</strong>l RUCyL para garantizar la necesaria variedad tipológica.Con el objetivo <strong>de</strong> asegurar una a<strong>de</strong>cuada mezcla <strong>de</strong> usos en la or<strong>de</strong>nación y en cumplimiento <strong>de</strong>l artículo86.2.d) <strong>de</strong>l RUCyL se <strong>de</strong>stinará al menos el porcentaje <strong>de</strong>l 20% <strong>de</strong> la edificabilidad lucrativa total a otra serie <strong>de</strong>usos distintos <strong>de</strong>l uso pormenorizado predominante.Atendiendo a lo dispuesto en el artículo 83.3 <strong>de</strong>l RUCyL, se ha optado por establecer la ubicación concreta <strong>de</strong> lossistemas generales. A<strong>de</strong>más, y <strong>de</strong> acuerdo con lo señalado en el artículo 83.4 <strong>de</strong>l RUCyL, se consi<strong>de</strong>rarán lossistemas generales <strong>de</strong>scritos en este apartado y en la ficha correspondiente <strong>de</strong>l Anejo I, Fichas <strong>de</strong> Sectores enSuelo Urbanizable y en los planos <strong>de</strong> or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong> este Plan General, como suelos adscritos a este sector a losefectos <strong>de</strong> cumplimiento <strong>de</strong>l régimen <strong>de</strong> <strong>de</strong>rechos y obligaciones <strong>de</strong> los propietarios.En aplicación <strong>de</strong> lo establecido en el Art. 20.c.2 <strong>de</strong> la Ley 5/1.999, el sector <strong>de</strong>berá hacerse cargo <strong>de</strong> la conexióny refuerzo <strong>de</strong> los sistemas generales. A tal efecto el sector realizará una aportación <strong>de</strong> 379.933,30 € que tendrála condición <strong>de</strong> carga urbanística.El Uso Global previsto para el sector es el USO RESIDENCIAL y el pormenorizado predominante previsto es el<strong>de</strong> VIVIENDA COLECTIVA.Dado que incluye la or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong>tallada se da un plazo para el cumplimiento <strong>de</strong> <strong>de</strong>beres urbanísticos (art. 49<strong>de</strong>l RUCyL) <strong>de</strong> 4 años.El presente Plan General establece en este sector las <strong>de</strong>terminaciones <strong>de</strong> or<strong>de</strong>nación <strong>de</strong>tallada, otorgando lacalificación urbanística a las parcelas resultantes mediante la aplicación <strong>de</strong> las correspondientes or<strong>de</strong>nanzas, talLIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 66