Untitled - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento de Aprobación InicialPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBREÍNDICE BRUTO(m 2 edificables/ m² suelo)EDIFICABILIDADTOTAL ESTIMADO(m 2 edificables máximostotales de todos los usoslucrativos)DENSIDAD DE POBLACIÓN(art. 86.3 RUCYL)ÍNDICE MÁXIMO DEVIVIENDAS(viv./ha)Nº VIV MÁX.VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA(art. 87 RUCYL)INDICE SOBRE USORESIDENCIAL(%)EDIFICABILIDAD0,29 193.874,00 0 0 30% 02.3.2. Sector SUR-02.El sector se localiza al oeste de la calle Covadonga, limitando con el sector SU-NC-01 al norte, con unaextensión aproximada de 4,99 Has. Comprende los terrenos incluidos en las NNSS en el SAU-6.El objetivo es el desarrollo integral de un área de expansión residencial situada al oeste de la carretera León-Collanzo, entre los núcleos de Navatejera y Villaquilambre, constituyendo una zona de remate de la tramaurbana.La red viaria propuesta organiza la estructura del sector, garantizando la adecuada relación del sector con lasáreas colindantes, asegurando su conexión con el suelo urbano consolidado que rodea el sector:• Se prevé un Sistema General de Vías Públicas que forma parte del anillo perimetral previsto por elPGOU, en el límite oeste del sector. La trama local viaria se apoya en la prolongación de la calle SantoCristo, que da acceso al sector desde la carretera León-Collanzo, y constituye el vial estructurante delsector. Asimismo, se plantea un vial interior para dar acceso a las parcelas resultantes de la ordenación.• El viario de carácter local trazado en los planos de ordenación se considera vinculante, especialmenteen cuanto a las conexiones propuestas, para garantizar el adecuado funcionamiento del tráfico yasegurar la coherencia de la estructura urbana.• Se asegura la continuidad en términos morfotipológicos de la trama urbana existente en la zonacontigua al sector.LIBRO II. MEMORIA VINCULANTE página 59